Por títulos de desempenho Palm Beach advogados dizem que não garantem proteção? por Raymond Masciarella

Embora seja prudente para obter uma garantia de execução de seu contratante geral, como uma medida de protecção contra o trabalho defeituoso, advogados Palm Beach dizer que ele não se garantir a protecção uma vez que a garantia de execução só dura até um certo ponto no tempo. Qualquer advogado em Palm Beach irá dizer-lhe que o direito de fazer uma reclamação é perdida se você não conseguir abrir um processo contra o fiador do vínculo desempenho dentro de sua validade. Enquanto prazo do proprietário para uma ação judicial contra o empreiteiro geral pode ser facilmente determinada, o cálculo para o prazo do empreiteiro geral para abrir um processo contra as garantias de performance bond de um subcontratante pode ficar bastante complicado.

Segundo os advogados Palm Beach, um indivíduo só é dado um período de cinco anos a partir da data exata do trabalho em questão foi concluído e aceito para abrir um processo contra uma garantia de execução. Não fazer isso irá resultar em ação judicial ser sempre prescrito. Geralmente, para processos baseados em um defeito de construção latente (um defeito que não é imediatamente observável), o prazo para a apresentação só começa a funcionar quando o defeito é descoberto. Esta regra geral, no entanto, é inaplicável a reclamações contra uma garantia de uma garantia de execução. Assim, a descoberta de um defeito latente depois de cinco anos e um dia depois que o trabalho for concluído e aceito não vai segurar o fiador do responsável performance bond.

Para determinar o prazo para a apresentação de uma ação judicial contra a performance bond garantia de um empreiteiro geral, um advogado em Palm Beach vai olhar para a aceitação do dono da obra em causa como o início do período de 5 anos. Em contraste, uma reivindicação feita por um empreiteiro geral contra o vínculo de um subcontratante desempenho devem respeitar o trabalho do subcontratante e o subcontrato. Portanto, o período de cinco anos do empreiteiro geral começa uma vez que ele ou ela aceita o trabalho do subcontratante e paga por ele, na íntegra, em conformidade com os termos da subcontratação. advogados

Palm Beach dizer que a expansão do escopo do subcontratado do trabalho devido a pedidos de alteração, os litígios que surjam entre o empreiteiro geral eo proprietário devido à qualidade do trabalho realizado pelo subcontratante, ea utilização de de conclusão ou de substituição subcontratados podem fazer depender a aceitação do trabalho do subcontratante em questão ambígua. A razão é que as representações do empreiteiro geral em seus aplicativos de pagamento para o proprietário como para o status de trabalho do subcontratado, os pagamentos efectuados pelo empreiteiro geral para o subcontratante e certificações de vários inspetores e do arquiteto de registro pode validar argumentos contestando o início do período de cinco anos. A resolução desta questão determina se um pretendente em potencial podem ter a garantia do vínculo remuneração por desempenho para corrigir os defeitos ou não.

Para resumir, a advogado em Palm Beach

será sempre aconselhar um requerente de estar vigilante para preservar a protecção conferida por uma garantia de execução, porque os requisitos para fazer uma reclamação contra uma garantia de performance bond são extremamente sensíveis ao tempo. Para garantir a proteção quando necessário, deve-se respeitar o aviso prévio e os procedimentos de reivindicações estipulado no vínculo e abrir um processo contra o fiador da garantia de execução antes do período de 5 anos após o trabalho em questão foi concluído e aceito expira. Para evitar litígios relacionados com a actualidade do processo, a data mais antiga discutível para a finalização e aceitação da obra em questão deve ser utilizado pelo requerente para o cálculo do prazo para a propositura da ação judicial.