Quais são as diferenças entre desenfreado especulação de terras e sólido investimento da terra no Reino Unido? por Bradley Weiss

Com investmentdriving estrangeira se os preços da terra, as estratégias de especulação acenam. Mas developmentinvestments terrestres são mais de estabilização para os investidores - e do país

A discussão sobre as diferenças de investidores de terra - aqueles que especulam valor aumenta onrapid contra aqueles que fazem seu dinheiro através da construção de coisas - IsNothing novo na Inglaterra ou em outro lugar.. Mas a retórica no Reino Unido tem ratchetedup um pouco em 2014, juntamente com o aumento dos preços imobiliários.

Como wouldsomeone investir através do Reino Unido fundmanagers terrestres pensam de si mesmos? Eles são os especuladores, ou landinvestors sólidos? Será que o fato de que os fundos de terra em grande parte envolvem a conversão de terras em propriedade ofunused desenvolvido - habitação e uso comercial - lugar investidor Suchan em uma categoria e não a outra

Qualquer um withthe libras para investir e que segue o tema do Reino Unido strategicland desenvolvimento pode estar familiarizado com os argumentos. A laissez faire

defensor sugeriria que marketforces naturais devem ser autorizados a governar, atendendo às demandas para usos comerciais, residenciais e agrícolas nos cruzamentos simples de fornecimento-demandcurves. Se segurando terra por vários anos se transforma em lucros saudáveis, whyshould isso importa? No outro lado estão aqueles que apresentam os shortageas habitação causar para diferentes tipos de regulação, incentivos e tributação, e thateven maiores aumentos de valor podem ser realizadas pelo intercalar comparada com um investidor especulador.

Um exampleof o último é defendida por ShiftingGrounds.org, um organisationthat independente propõe alternativas para o status quo da política britânica. Em uma recente (novembro de 2014) pós pelo economista Joe Sarling, um argumento é colocar diante toimpose um imposto sobre o valor da terra na propriedade da terra, independentemente do buildingsthat sentar-se nele.

Entre pontos Sarling'sprincipal para isso é que impediria especulativo de compra e exploração. "Seria incentivar os proprietários de terras para melhor utilizar as suas terras ... traga ele encaminha fordevelopment ... [e] ... estabilizar os preços da terra, com os investidores teriam de thinkcarefully sobre como eles usam a terra e sua build-out taxas ", diz ele. "Asa resultado, a especulação da terra seriam desencorajados e os preços stabilise.This, por sua vez, vai estabilizar os preços das casas, o que ajuda o consumidor a plano buyand o desenvolvedor que tenham confiança em valores previstos - isto é, woulddampen os ciclos de expansão e recessão e trazer evolução para a frente mais rapidamente ".

Labourshadow ministro da Habitação Emma Reynolds tem sua própria carne com terras improdutivas, morespecifically grandes casas vazias que são frequentemente propriedade de estrangeiros como mereinvestments. Ela ressalta que o mercado de home-vendas muito ativo na Cambridgeprovides um bom exemplo de que isso aconteça - o que ela gostaria de dar um tapa com alarge conselho fiscal para desencorajar. e olhando atthese e outros argumentos sobre a terra especulando vs. investir, é preciso alsoconsider os agricultores que permanecem envolvidas no negócio de agriculture.Investments por bilionários, tanto de dentro e fora do Reino Unido, da terra primearable ilustrar como eles também têm suas equações econômicas para consider.Over da última década, as melhores extensões de terra têm apreciado por 210 por cento, incluindo um aumento médio de 11 por cento em 2013 (e até £ 11,000per acre em Herefordshire e Leste da Inglaterra, de acordo com o Índice de FrankFarmland Knight).

Speculatorscan ser grandes vencedores ou grande perdedores, dependendo das forças maiores de globaleconomies. Mas os desenvolvedores e os agricultores, trabalhando mais próximo do chão (para que tospeak) a tornar a terra produtiva estão sujeitos a menor volatilidade. Obtendo pastthe retórica, investidores que consideram os programas de desenvolvimento de terras estratégico (ou seja, a compra de terras para atingir permissão autoridade de planeamento para construir) arenonetheless aconselhado a falar com um consultor financeiro independente para examinemore de perto que tipo de investimento terra melhor se adapte às suas necessidades