A lista dos compradores agente Sydney Glossário - Guia básico para os iniciantes! por Toni Adams

A lista dos compradores agente Sydney Glossário - Guia básico para os iniciantes! Conhecer a terminologia Sydney agente Compradores significa que cada um e cada vez que estão em contacto com aquele que você vai ser capaz de fazer escolhas mais informadas e trazer decisões mais sábias. Não deixe que os jargões imobiliários ficar no caminho de seus sonhos de propriedade e estar preparado, ler e se familiarizar com todos os termos que podem ser um obstáculo durante a comunicação com o seu agente. Listamos abaixo os termos; procedimentos e negócio imobiliário falar em uma lista fácil. Leia e estar preparado para qualquer termo desconhecido e comunicar para a sua propriedade como um profissional.

A - Avaliação: Avaliação imobiliária, avaliação de imóveis ou valorização da terra é o processo de valorização da propriedade real. O valor normalmente é procurado valor de mercado do imóvel. É o relatório que inclui uma estimativa do preço de venda de uma determinada propriedade. Eles são compilados por vendedores de imóveis e agentes, normalmente a título gratuito. busca - A-Reit- australiano Real Estate Investment Trust. Formalmente conhecido como Trusts propriedade listada. A-REIT é uma propriedade listada australiano confiança que compra propriedade, a propriedade comercial em geral) e administra em nome dos investidores. O fundo de investimento possui um portfolio de muitas propriedades, que, devido ao seu valor e tamanho, não podem ser comprados pelo investidor privado média. Assim, estes grandes investimentos são divididos em unidades de valor menor que podem ser comprados por investidores privados, que se tornam detentores de unidades ou partes interessadas. Seus rendimentos provêm principalmente do aluguel.

C- Crescimento Capital é o aumento no valor da propriedade ao longo do tempo. Isso depende muito de onde eo que você comprar, historicamente imobiliário experimenta um crescimento constante ao longo de um período de longo prazo de tempo.

- Imposto sobre Ganhos de Capital (CGT)

O imposto a pagar quando um imóvel é vendido. Isto é baseado na diferença entre o preço original de compra eo preço de venda, incluindo os custos de compra e venda.

- Desconto de mais-valias fiscais

um desconto de 50% sobre a CGT a pagar, desde que o imóvel foi detida por pelo menos 12 meses (e desde que estejam reunidas várias outras condições).

- de reflexão Período

Um período de reflexão é uma quantidade de tempo depois de um contrato é celebrado durante o qual o contrato pode ser retirada (tratado como se nunca entrou em). Ou por outras palavras, é o período de tempo determinado a um futuro comprador considerar a aquisição de propriedade iminente. Ela começa no momento em que o contrato de venda é feita - isto é, na troca. Ele termina às 17:00 (horário de Sydney) no quinto dia útil após o dia em que o contrato foi feito.

D -Depreciation Schedule - é uma lista de itens em uma propriedade de investimento que podem ser depreciados e reivindicados como um benefício fiscal. Geralmente, ele inclui itens como sistemas de água quente, ar condicionado, sistemas de electricidade, tapetes e outros similares.

E- Equidade - No setor imobiliário, o patrimônio é calculado tomando o valor de uma propriedade de mercado e deduzindo o montante ainda devido em uma hipoteca. Em outras palavras, ele representa a porção da propriedade que você possui, em comparação com a parcela que o credor possui.

F- Taxa Fixa Loan Um empréstimo onde a taxa de juros é fixada por um período de tempo. O empréstimo uma taxa fixa variar de um até 20 anos

G- Engrenagem -. O termo é usado para descrever empréstimos para comprar uma propriedade de investimento

I Empréstimo -Juros-Only -. A empréstimo onde apenas os juros são pagos eo principal continua por pagar no final do empréstimo. Juros só hipotecas são populares entre credores e devedores, devido à sua capacidade de permitir que os proprietários de casa para financiar casas com hipotecas que não poderiam qualificar para.

L- do credor hipotecário Seguros - Um prémio pago pelo comprador se o empréstimo for superior a 80% do valor da propriedade. Este tipo de seguro cobre o credor se a inadimplência sobre o empréstimo.

- Linha de Crédito Loan - Este é um empréstimo que é semelhante a um cartão de crédito, onde você é capaz de retirar fundos que você precisar. Mínimo e, por vezes regular, as restituições só de juros deve ser feita viajantes -. Empréstimos de baixo Doc são os empréstimos onde documentação mínima é obrigatória pelo requerente ea maioria é comumente usado por pessoas independentes. A taxa de juros cobrada é muitas vezes maior do que para um empréstimo full-doc.

- Loan-to-Value-Ratio -. O valor do empréstimo como um percentual do valor da propriedade

M- Preço médio - medida estatística usada pelos compradores agentes Sydney para medir os movimentos de preços. O preço médio é derivado arranjando preços dos imóveis em ordem crescente ou decrescente e, em seguida, selecionando o preço médio. viajantes - Mortgages hipotecas são utilizados por indivíduos e empresas da mesma forma para fazer compras de imóveis sem pagar todo o valor da compra up-front o. Ao longo de um período de muitos anos (20-30), o mortgagor paga o empréstimo, acrescido de juros, até que ele /ela, eventualmente, detém a propriedade ea hipoteca é tomada para baixo.

Aqui está a meio caminho da lista de AZ de termos utilizado no Compradores Agentes Sydney glossário. Leia mais no próximo mês sobre o resto da lista e outros termos usados ​​no setor imobiliário.