Los Angeles Casas de Habitação Golpes: Não se tornar uma vítima por Samantha Turkle

Com altos preços das casas em Los Angeles, os locatários estão descobrindo que é difícil encontrar uma boa locação, o direito de aluguer e agora, um que não é um golpe simples <. br> A procura de habitação pode ser tedioso e frustrante. Além das centenas de propriedades disponíveis, é preciso também estar ciente de "proprietários" fraudulentas cujo único objectivo é a scam e roubar. Estes "vendedores" afirmam que eles não estão disponíveis para mostrar a casa e que eles vão enviar as chaves depois de terem recebido um depósito. No entanto, uma vez que recebem o pagamento, eles desaparecem e deixam o potencial inquilino de mãos vazias.

Há muitas possibilidades para vários golpes. Por exemplo, um proprietário com uma casa de encerramento pode colocar o seu imóvel para alugar e fingir que a casa está em boas condições. Assim que o inquilino é tudo mudou, eles vão desaparecer com o dinheiro. Semanas ou meses mais tarde, os novos houseguests estão sem um lar e dinheiro quando eles descobrem que a sua nova residência está encerrado. Outras fraudes podem invadir uma casa e mostrá-lo para potenciais arrendatários como sua própria. Uma vez que a troca de dinheiro está completa, a fraude desaparece sem deixar vestígios.

Uma jovem mulher, Sheila, informou recentemente ao Los Angeles Times

que ela estava olhando para um par de casas em Atwater Vila depois de ver anúncios no Craigslist. O "dono" disse a porta traseira estava aberta, que ele não poderia se encontrar com ela e que ela deveria inspecionar a casa. Ela gostou do que viu e concordou em pagar seis meses de antecedência, por uma renda menor, mais um depósito de segurança. Ela deixou uma ordem de pagamento e sua aplicação na casa apenas para descobrir mais tarde que o chamado "dono" não possui a casa.

Chet, um jovem pai de um, falei com um proprietário que alegaram ter duas casas à venda em Altadena. O "dono" criar uma "renda própria" contrato com Chet pelo qual ele poderia viver em casa com sua família, fazer pagamentos de aluguéis altos e acabam proprietária da casa. Nove meses no, o "dono" tinha desaparecido eo banco tinha encerrado na propriedade, forçando Chet e sua família para fora.

Há muitas medidas pró-ativas a serem tomadas a fim de impedir que estes atos fraudulentos. Uma das ferramentas mais eficientes de utilizar é um site intitulado "CheckYourLandlord.com". Este site é barato e cheio de informações detalhadas sobre os proprietários, a sua história, e propriedades disponíveis. No entanto, há muitas precauções "livres" que podem ser tomadas a fim de evitar a fraude.

A maneira mais fácil de evitar fraudes é pedir identificação. Se alguém se recusa a piscar sua carteira de motorista ou identificação, sua credibilidade é mínima. Algumas pessoas se preocupam em ofender o seu vendedor, mas este é um procedimento de rotina em transações comerciais high-end.

Uma vez que a identificação do vendedor é limpo, é necessário para garantir que eles são o proprietário correto e que a propriedade é não no encerramento. Esta informação pode ser encontrada online no site do município. O escritório do assessor ou gravador de ações terá as informações corretas sobre o proprietário e qualquer "litispendência" contra a propriedade.

O próximo passo é garantir que o proprietário não está preso em algum problema financeiro. Há muitas facetas para verificar. Pode haver dívidas não pagas movidas pela associação de proprietários ou uma jurisdição do governo a partir de impostos sobre a propriedade não pagos. Se os inquilinos anteriores arquivados quaisquer processos civis ou criminais contra a acções proprietário, isso é prova de que o proprietário não está em situação financeira confiável.

Finalmente, verificar para ver se há uma garantia contra uma outra propriedade com o mesmo proprietário . Isso pode indicar que o proprietário está lutando financeiramente e pode estar tentando tirar dinheiro. Se esta informação não se encontra on-line, qualquer tribunal do condado terá registos de anúncios imobiliários e proprietários.

Todo este trabalho não vai garantir a prevenção de vendedores fraudulentos. No entanto, ele faz aumentar a chance de pará-los antes que eles roubam seu dinheiro. No final, é melhor gastar tempo pesquisando um parceiro de negócios ao invés de entregar o dinheiro livre.