Commercial Real Estate Management e como ganhar Lealdade inquilino? por John Daniel

Um relacionamento saudável entre o proprietário eo arrendatário é a chave para a lucratividade quando se trata de imóveis comerciais. Os proprietários precisam entender o fato de que apenas locação de propriedades comerciais para um bom inquilino não é suficiente para maximizar o retorno da propriedade; o retainment do inquilino por um período considerável de tempo é importante também. A locação permanente não só poupa as despesas de convidar os inquilinos frescos, mas também aumenta de forma constante o valor da propriedade. Ganhar a lealdade dos inquilinos não é tarefa difícil para o proprietário que tem a intenção de fazê-lo.

Aqui estão algumas maneiras que os proprietários podem ganhar a lealdade inquilino

1.. Diálogo coerente

O proprietário precisa manter um diálogo regular com o inquilino. O senhorio deve ouvir as queixas do inquilino com cuidado e oferecer garantias para resolvê-los. Isso ajuda a ganhar a confiança do inquilino. Claro que, se as garantias são feitas, devem ser aplicadas com ações.

2. Liberdade

O inquilino deve ser previsto um certo grau de liberdade na tomada de decisões menores sobre a propriedade. Embora os termos do contrato de locação determina os direitos e responsabilidades do inquilino eo senhorio separadamente; se o inquilino expressa desejo de trazer certas mudanças nos aspectos estruturais e operacionais do estabelecimento, o proprietário deve ser indulgente o suficiente para permitir que o inquilino para fazê-lo, a menos que a alteração faz com que qualquer tipo de perda para o proprietário. O que ajudará bastante na defesa da boa vontade do relacionamento senhorio-inquilino, fidelização. Sims 3. Envolvimento nas decisões de desenvolvimento

Um inquilino que vem ocupando o imóvel por muito poucos anos podem estar envolvidos com segurança no processo de tomada de decisão a respeito do desenvolvimento da propriedade. Sugestões de o inquilino deve ser considerada com atenção, o que geraria uma sensação de pertencimento na mente do inquilino. página 4. Inspeção de rotina da propriedade

O locador deve pagar visitas regulares à propriedade ou confiar gerentes de propriedade como Propriedades Madison a fazê-lo. Qualquer dano ou escassez de recursos deve ser abordada imediatamente. O locador também deve tomar a iniciativa de resolver qualquer problema envolvendo a área de manutenção comum. Estes gestos vai certamente fortalecer a lealdade do inquilino ao senhorio.

5. Recompensas

Uma das melhores maneiras de manter uma relação decente é através de recompensas. Pequenas e pensativo presentes em ocasiões de festas ou similares ajuda muito o inquilino no desenvolvimento de uma ligação emocional com o arrendamento. O proprietário também pode introduzir um programa de recompensa para os inquilinos leais, como uma parte do comercial de gestão imobiliária, a fim de motivar o inquilino.