UK Land como um crescimento do investimento de capital por Bradley Weiss

TheGreatest riqueza ao longo dos séculos foi construída com terra. Em uma idade moderna, há muitas maneiras diferentes em que a terra pode produzir um forte crescimento de capital

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Entre os muitos assetsthat criar capitalgrowth - fundos de investimento, títulos conversíveis, opções negociadas, fixedinterest títulos, etc. - parece que as ações recebem toda a atenção. Andyet UK terra, um alternativeinvestment tangível, de forma consistente e robusto alcança uma valorização do capital. Configurações Undercertain, em particular terra crua que é convertido em habitação, a terra pode crescer significativamente em um período relativamente curto de tempo (menos anos thanfive)

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O primário forthis razões são a falta de habitação no meio do crescimento da população e da economia acontinually expansão. O contexto apropriado para tudo isso é a recessão 2008financial e recuperação, é claro. Mas o valor de capital continuou growthhas muitos pais. O resultado da eleição de maio removeu preocupações proposto imposto mansão de overLabour, impulsionando as vendas de 1.000.000 £-plus esquemas residences.Government a soltar-se os empréstimos para compradores de primeira vez, em particular, também trouxeram mais compradores para realisticamente ser capaz de suportar para buyhomes. Até mesmo o preço da terra dedicada ao uso agrícola aumentou para thepast vários anos

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Em outras palavras, isFinite terra enquanto a demanda por ele em todos os usos continua a aumentar .

Qual é o lugar onde os fundos de crescimento terra-basedcapital entram em jogo. Grupos de investidores, reunidos por landspecialists, concentrar o seu dinheiro e conhecimentos sobre a terra crua para o site andto montagem em última análise, configurar a propriedade para construção de casas. Porque envolve passo thecrucial de conseguir aprovações de planeamento conselho para utilização dos solos, thisis uma maneira de aumentar rápida e significativamente o crescimento do capital em um landinvestment

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Vale a pena ressaltar grupos de investidores thatthose, muitas vezes chamado de parcerias estratégicas de terras, que nottypically construir as casas, mesmo que estes investimentos são movidas pelo highdemand para a habitação. As suas tarefas são identificar onde a habitação está em highdemand, para comprar terras nas áreas de proprietários existentes, para apresentar andnegotiate com autoridades de planejamento locais (APLs) sobre as alterações de designação uso, e muitas vezes para criar o site e construir a infra-estrutura (estradas andutilities ) que pavimentar o caminho, literalmente, por construtoras para comprar e, em seguida, ir towork em construção. Estruturado corretamente, os investidores originais e laterthe empresas construtoras completar seu trabalho de desenvolvimento com um lucro

Outros investidores mightprefer estes meios para atingir o valor de ativos aumentos na sua terra.:

comprar ações de construtoras viajantes - Na sequência das eleições de Maio de 2015, os estoques homebuilder saltou tão alto quanto 14,4% (Berkeley Group Holdings Plc) em um dia após a vitória dos conservadores. Mas, talvez, a mais longo prazo significado é como novos começos de carcaça aumentou em 31% a partir de finais de Maio. Essas empresas sabem que os compradores podem obter hipotecas

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Comprar terras agrícolas viajantes - O preço da terra agrícola em todo o Reino Unido aumentou 250 % desde 2005. No entanto, fracos preços das safras e outros fatores sugerem mais terra estará disponível para venda - o que irá contribuir para aumentos de preços estagnados, se houver

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Compre-a deixar em bairros Hot News - Uma coluna em ThisIsMoney.co.uk em 2014 dicas descritas para os futuros proprietários sobre como comprar imóveis ou terrenos em distritos up-and-coming, o que pode ser distinguida pela presença de cadeias alimentares de nicho (independente de café lojas, restaurantes e delicatessens), ao longo de linhas de metro uma parada ou dois para baixo a partir de códigos postais caros, onde 20 e 30 e poucos vivem e onde os novos supermercados, escolas e auto-estrada ou acesso de trem é dentro de cinco milhas. Tendo em conta que uma parcela maior da população agora aluga, propriedade feita para eles é na crescente demanda

Note que não há recommendedschemes para investidores incluem bancos de terra. . A Autoridade de Conduta Financeira hasdetermined a maioria dos esquemas bancários terra para ser golpes, que bilked UKinvestors de £ 200 milhões nos últimos anos. Estas diferem das verdadeiras oportunidades de terra capitalgrowth em que, para este último, a terra é certifiablyamenable para construção de casas. Scams bancários terra normalmente envolvem terra que isfar menos propensos a ser desenvolvido em qualquer tipo de escala

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decisões de investimento águas interiores, ou qualquer outro ativos reais, obrigações ou acções requerem um comprehensiveanalysis das condições de mercado, bem como as estratégias de construção de riqueza de theinvestor. Não faz sentido contratar um consultor financeiro independente toascertain o que comprar, quando e por quanto tempo.