Bangalore extravagante 2 & 3 BHK Apartamentos opções por Prestige Project

Como você sem dúvida sabe, de hoje paisagem imobiliário isfilled com um grande número de propriedades que sentam-se no mercado à espera de besold. O resultado desse excesso de casas não vendidas levou a um aumento ofinventory e uma diminuição dos preços no mercado imobiliário.

Se você comprou uma propriedade na última década, você pode ser um dos theArmy dos proprietários de casas que foi pego no Tempestade Perfeita imobiliários: liberallending práticas juntamente com inflacionados preços imobiliários e da resultingcrash que levou a um número recorde de vendas a descoberto e REO. Prestige Augusta Golf Village A tempestade está Rising: o Reservecontinuously Federal baixou a taxa de desconto, na esperança de chutar para fora um economyfollowing lento o colapso pontocom ea tragédia de 9/11. Para os consumidores, thissignificantly reduziu o custo do dinheiro do empréstimo e, como resultado, disparou-céu de bens de demandfor. Enquanto isso, como os valores dos imóveis subiu, servicelenders e grandes investidores institucionais, como hipotecas Fannie Mae começou torelax suas políticas de empréstimo.

Embora seja fácil olhar para trás e atribuir a culpa de ambos os empréstimos industryor o mutuário para bagunça financeira de hoje, a curto prazo resultados de thepolicies parecia benéfico para todos: a economia se recuperou, os credores weremaking empréstimos, os investidores hipotecários estavam a ganhar dinheiro, os agentes estavam vendendo casas, os vendedores de propriedade feito enormes ganhos e compradores das casas estavam comprando mais housethan eles seriam capazes de suportar. Há certamente não foi qualquer FingerPointing no momento, talvez, estávamos muito ocupados contando todo o nosso dinheiro ...

Como o preço da habitação aumentou, o número de compradores qualificados capazes topurchase essas propriedades diminuiu. Orientações de empréstimo logo mudou causando anincrease na piscina de compradores acessíveis. Padrões de empréstimos típicos da história do trabalho suchas, comprovante de renda, para baixo a pontuação de crédito de pagamento e de boas logo gaveway a um ambiente onde se podia obter um empréstimo com muito littledocumentation não muito por meio de um pré-pagamento, e muito menos de pontuação terrificcredit.

Enquanto qualificações do mutuário para a compra pode ter sido questionável, sowere os tipos de empréstimos esses credores estavam vendendo: juros só hipoteca de taxa e theadjustable sendo os principais culpados. A hipoteca de taxa ajustável (ARM) foi projetado para começar a uma taxa fixa de baixo no início da uma loanallowing para se qualificar e depois ajustar para cima. O plano para o mutuário refinanciar wasto fora da ARM em um empréstimo padrão taxa fixa de 30 ano antes TheArm ajustado.

Isso funciona bem em teoria, enquanto o mercado imobiliário continua a valor climbin. Quando os preços de mercado começam a se estabilizar problemas

dado o período relativamente curto de tempo em que o ARM teria ajustar, theprinciple sobre este tipo de empréstimo não diminuiu muito, se em tudo, no caso ofan empréstimo do interesse-somente. Uma vez que os preços dos imóveis começaram a cair, o refinanciamento theproperty já não era uma opção porque o nível necessário de capital próprio requiredto refinanciar agora era inatingível.

E aqui estamos nós ... desconto que foi uma recontagem rápida de como nós nos encontramos em ambiente distressedreal atual da propriedade de hoje. Prestige Augusta Golf Village BangaloreBefore avançar, vamos obter uma definição dos dois termos mencionados abovebecause vamos vê-los muito frequentemente para os próximos anos: um curta de saleoccurs quando o proprietário deve mais na obrigação de hipoteca que theproperty será vendido por eo credor concorda em permitir que a propriedade para sellshort de toda a obrigação do vendedor em vez de encerramento. Um REO, ou "património imobiliário," é um termo de contabilidade utilizado pelo lendingindustry quando uma propriedade está encerrado e recuperado pelo banco. Uma vez thehome proprietário deixa de pagar a hipoteca, o que antes era um trunfo para o credor isnow um passivo? Para referência rápida, você sempre pode distinguir a forma como dois termsthis:. O vendedor ainda possui a propriedade em uma venda a descoberto (embora thelender tem a aprovação final à venda), enquanto o credor detém a propriedade outrightwhen torna-se um REO Online em nosso próximo artigo veremos algumas maneiras em que um vendedor pego em uma shortsale ou na iminência de encerramento pode ser capaz de encontrar-se resolução anacceptable à sua questão imobiliária.