Quais são joint venture parcerias? por Bradley Weiss

Thecollaboration de talento e capital é, sem dúvida, o que faz com que o goaround mundo. JVPs em desenvolvimento estratégico da terra são um bom exemplo de como thatworks

Quase todos os empreendimentos successfulbusiness tem em seu núcleo um talento para a colaboração:. Uma partilha ofideas, metas, riscos e benefícios entre as partes que permitem aos indivíduos toaccomplish mais juntos do que seria se eles foram sobre o enterprisealone. O conceito básico é fundamental para que formas venturepartnerships conjuntas (JVPs)

Um muito claro applicationof um JVP e seus benefícios seria algo como landopportunities joint venture. . Este seria em um cenário como terrenos estratégicos, onde theJVP iria converter-primas Reino Unido landthrough todos os passos necessários para estabelecer parcelas build-pronto para casas empresas andcommercial. Capital e uma ampla variedade de habilidades e experienceare necessários durante todo o processo. Um indivíduo raramente possuem todos thesethings - financiamento suficiente e experiência - e, portanto, muitos candidatos beinvestors seriam excluídos da participação no ativo significativo growththat muitas vezes vem de assembléias site de terra. É JVPs que tornam isso possível

jointventures vêm em diferentes modelos, incluindo o seguinte:.

 

sociedade anónima (CLS) viajantes - Uma forma muito comum ofa JVP, uma empresa CLS divide o capital social em ações de montantes fixos e cansubsequently emiti-los aos acionistas. Algumas empresas incentivam shareownership pela equipe, que traz uma sensação de envolvimento no final successof o empreendimento

.

parceria Limited (LP)

- Parceiros compartilhar diretamente andproportionally nos lucros e perdas

liabilitypartnership Limited (LLP)

- Newsince 2000, este é um híbrido que combina as salvaguardas. de uma corporação limitedliability ea flexibilidade de uma parceria

financeinitiative Privado (PFI)

- Thisis na maioria das vezes uma forma de financiar a infra-estrutura pública. , tais como escolas andhospitals, com capital privado. PFIsare um tanto controverso devido ao sentido em que minimiza dívida pública deficitand quando é muitas vezes uma forma mais caro dos empréstimos para publicentities

.

Empresa byguarantee limitado (CLG) e sociedades industriais e de previdência (IPSS)

- Normalmente usado para não-profitdistributing e comumente uma fonte de financiamento para as associações de habitação

Comum. venturepartnerships envolvidos na montagem terra e local cru permitir aos investidores tobasically comprar em conhecimento local. Isso ocorre porque os landdevelopers estratégicas fazer muito do seu trabalho "no terreno", estudando economicconditions locais, avaliando locais, negociando compras, apresentando às autoridades localplanning, projetando um site e construção da infra-estrutura de serviços públicos roadsand. Os desenvolvedores também têm relações com as construtoras, whoultimately comprar os lotes de casas e construir casas para vender aos compradores de casas

investidores devem alwaysconsider a ampla varredura de considerações relativas a qualquer. investimento. Thepressing necessidade de habitação no Reino Unido é, certamente, um motorista que faz propertyand terra crua mais valioso do que nunca. Mas, para uma perspectiva objetiva, os investidores são incentivados a trabalhar com um consultor financeiro independente que canassemble todas as variáveis ​​em um, tornando o investimento de decisões processo pragmático .