Prós e contras de um empréstimo à habitação ventures na Índia por Kangana Ranaut

investir em uma casa é uma decisão financeira importante, e por razões de minimizar o peso da dívida, os bancos ou empresas de financiamento de habitação pode insistir trazendo a bordo de um mutuário conjunta. Uma casa empréstimo pode ser tomado em nomes comuns como o de cônjuges, pais e filhos, irmãos etc. Um máximo de são permitidas para um empréstimo à habitação seis co-devedores.

Agora, enquanto um empréstimo à habitação conjunta oferece certos benefícios, há várias áreas em que poderia dar errado também. Vamos considerar brevemente as vantagens e desvantagens de um empréstimo à habitação conjunta As vantagens:.

Elegibilidade empréstimo Maior: Contando com mais mutuários permite que os bancos clube os seus rendimentos e históricos de crédito potencialmente aumentar o montante que pode ser emprestado. Suponha que um homem tem uma renda anual de Rs 5 lakh que o torna elegível para um montante de empréstimo casa de Rs 20 lakh por 20 anos, e aplica-se junto com sua esposa, que tem um rendimento semelhante, em seguida, os bancos normalmente fixar a quantidade que puderem em conjunto pedir emprestado a Rs 40 lakh benefícios fiscais

Renda:.

Ambos os cônjuges trabalham em conjunto e aplicar para um empréstimo à habitação pode reduzir a sua carga de imposto de renda, alegando benefícios do Imposto de Renda separadamente. Assim, se o marido é elegível para uma dedução de Rs 1,00000 para o principal, e Rs 1,50,000 para o interesse; a mulher também pode reivindicar deduções semelhantes se eles são co-requerentes.

Bancos e empresas de financiamento de habitação geralmente fornecer declarações dedução fiscal para os mutuários. Para reivindicar benefícios fiscais separadamente, os mutuários podem apresentar uma cópia de suas declarações conjuntas

Desvantagens:.

Deve ser entendido que ser um co-mutuário não faz necessariamente um co-proprietário da casa a. E em segundo lugar, em termos de responsabilidade, todas as candidaturas conjuntas partilhar o fardo de empréstimo de forma igual.

A menos que a participação na propriedade não é explicitamente mencionado, as leis indianas assumir co-devedores têm uma quota 50:50 na propriedade e permitir que partes de divisões ou benefícios fiscais de acordo com que

Se planejando a compra de uma segunda casa:. As leis fiscais indianas tratar uma segunda casa comprada em nome de um indivíduo como considera-se ser alugado para fora. Então o dono da segunda casa paga imposto de renda sobre a renda a preços de mercado, mesmo se a casa não é realmente alugado. Portanto, se os cônjuges estão planejando comprar uma segunda casa, eles estão em melhor situação, limitando a propriedade de uma casa para cada um dos cônjuges

complicações legais:. No caso de um divórcio ou um relacionamento vai azedar aplicação, conjunto para uma propriedade vem sob o stress. Doença, insolvência ou morte do mutuário primário pode fazer outros candidatos legalmente responsável para pagar o empréstimo à habitação ou então o banco pode tomar posse da propriedade.

Enquanto os empréstimos à habitação conjunta oferecem alguns benefícios, devem ser tomadas medidas de precaução para proteger co-devedores de riscos associados. Antes de sinais co-mutuário como um co-candidato, ele deve assegurar o direito de propriedade para propriedade. Todos os co-devedores também devem ter planos de seguro de prazo separados para reduzir a carga financeira em caso de morte do outro.