Como já Greenfield-Brownfield Swaps Já Ativado House Building? por Bradley Weiss

Os conselhos locais estão escrevendo taskedwith construção casa agendas. Isso pode exigir comer em cinto-verde, mas "terceira via" soluções pode diminuir a perda Restaurant .

A communitymeeting na Biblioteca Wilmslow em Cheshire (sul de Manchester) em January2013 ilustrado ambos os problemas e soluções em torno homebuilding no UK.For ninguém pensando em investir em propriedades capitalgrowth, ouçam: Estes moradores locais e suas planningauthorities manter os cartões em desenvolvimento. Loja Online em reunião thisstanding só de sala de, defensores dos consultores preservação cinto challengedthe verdes apresentar um projecto de Plano Local, que propôs que um número ofhomes ser construído sobre o que é a terra cinto tecnicamente Greenfield e verde. Includedwas um projecto de comunidade adjacentes em Handforth, em grande parte auto-suficiente with1,800 casas com área para um adicional de 500 casas em anos futuros. Opponentsargued que pelo menos 800 casas poderiam ser construídas em terrenos industriais abandonados. Defendendo theplan, um consultor disse: "Claramente localmente haverá impacto inegavelmente beconsiderable no cinturão verde. Seria tolo sugerir o contrário, mas, talvez, que nós colocamos um impacto de uma forma concentrada do que perhapsscatter-lo muito longe."

Theentirety da conversa foi muito vão, mas fornece evidências de que uma "mordiscar" em campos verdes está sendo perseguido para o desenvolvimento de casas. Este communityis exigida pelo Governo para desenvolver um plano de longo prazo para aumentar housingoverall, um imperativo nacional para acomodar uma população crescente e toovercome as deficiências na construção ao longo da última década. E, no entanto, thesolutions não são simples.

TheCampaign para proteger Inglaterra rural (CPRE), que advoga para absolutepreservation de terra cinturão verde, teme que a lei de 2011 Localismo espaço endangersgreen global. Em contraste, a chanceler George Osborne parece indicar a posição anuanced, que a negociação fora algum espaço verde para o desenvolvimento em terra workableif em outros lugares é trazido para o cinturão verde. Contador à insistência byCPRE que greenbelts ser preservado, ex-Subsecretário de Estado, Comunidades Departmentfor e Governo Local MP Nick Boles fala sobre a capacidade de entrega viabilityand de terrenos para habitação, que em muitos lugares significa que greenfields e terras cinturão verde são mais economicamente viável que brownfieldland. Alguns desses locais onde esta abordagem já está em algum ofdiscussion nível e planejamento:

Nottinghamshire /East Midlands Network - Em Broxtowe, mais de 1.100 habitações são propostos, com um adicional de 5.000 casas em Rushcliffe

. Art

Cambridge /Leste de Inglaterra viajantes - Com 11.000 casas construídas em terras cinturão verde desde 2003, com um adicional de 1.880 propostas. Uma área ao norte de Waterbeach aldeia está a ser proposto para uma troca de cinturão verde

Bedfordshire /London Metro Cinturão Verde viajantes - Cerca de 11.000 casas são propostas para a construção de 2031. Além disso, um 52. área -hectare é solicitada para um terminal de transporte ferroviário de mercadorias

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distrito de Epping Forest /London Metro Green Belt viajantes - Com o lançamento do 1 por cento deste cinturão verde, 1.250 habitações poderia ser . construído

Cheshire East /North West viajantes - Para acomodar 5.680 casas, o Conselho propõe swaps e extensões que alteram a pegada cinturão verde

Christchurch Dorset e East /South West

- 3.000 casas no Plano Estratégico do núcleo local em território cinturão verde.

Birmingham /West Midlands Network - A construção de 30.000 casas seria, além de 43.000 habitações em zonas industriais abandonadas. Esta é em terra cinturão verde, onde o aeroporto de Birmingham pode expandir juntamente com a adição de uma importante linha ferroviária de alta velocidade

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De nota, existem outras coisas além de casas (linhas ferroviárias, aeroportos, parques de escritório) que arepart do que mordisca nos cinturões verdes. Todos falam a populationgrowth global e dos desafios de manter limites estabelecidos metro quase acentury atrás.

Onde DoesThis deixar o investidor? Para os indivíduos e instituições que reconhecem thepressing necessidade e oportunidade de desenvolvimento, é um reconhecimento thatEnglish cidades estão a rebentar pelas costuras. Um fundo capitalgrowth focada em habitação e desenvolvimento comercial procura waysand lugares para construir que apoiam a economia e atenuar o housingshortage. Mas ele não precisa ser um ou /ou situação. A abordagem distribuída togreen campos, adaptativa dos centros comerciais e modos eficientes e cleantransportation, ajuda a resolver 21 ^{st com as necessidades do século coherentsolutions. Swaps verde-marrom, se desenvolveu de boa fé, pode ser o "thirdway" meios para satisfazer todas as partes.}

Investorsshould também abordar todo o envolvimento em imóveis com um balancedunderstanding dos riscos e recompensas. Certifique-se de consultar um conselheiro independentfinancial antes de entrar em qualquer investimento.