Key dicas para novas habitações Sector Investidores no Reino Unido por Bradley Weiss

Se as empresas de fundos de hedge estão investindo em habitação social controlado por aluguel, é o momento para todos os investidores a olhar novamente para imóveis residenciais em todas as suas formas?

Na verdade, aqueles que colocam seu dinheiro em fundos de ativos reais (que se desenvolvem terra em propriedades residenciais e comerciais) encontrar mais-valias em apenas dois ou três anos. Essas são casas de taxa de mercado, em geral, que têm como alvo as famílias que são, muitas vezes já na escada da propriedade. Mas as empresas que incluem Cheyne Capital Management LLP da Inglaterra, Patron Capital, uma firma de private equity, e Legal & Geral (seguro) estão vendo oportunidades com propriedades sociais. Característica desses investimentos é que, enquanto as rendas são geralmente fixada em 80 por cento das rendas do mercado local, essas taxas de aluguel são atrelados à inflação.

Em outras partes do Reino Unido, os investidores individuais que estão inclinados para gerenciar os detalhes de ser um proprietário achar que os ganhos de capital de longo prazo e de renda ainda estão na forja com à-deixou propriedades.

investidores com objetivos diferentes, os ganhos de capital de curto prazo, juntar-se com fundos abertos, tais como parcerias estratégicas de terras . Estes seguem um processo que inclui vários benchmarks (ao contrário de algo como um fundo de investimento imobiliário, ou REITs, que são negociadas nas bolsas de valores como ações não-imobiliários):

Identifique geografia inteligente - Estes fundos são geridos por especialistas de conversão de terras experientes que primeiro encontrar onde a demanda por habitação é maior. Se um empregador exige sua força de trabalho para viajar distâncias pesadas para chegar ao trabalho, que pode ser a área geral em que para localizar um desenvolvimento

Entenda a predisposição das autoridades locais de planeamento -. Muitas vezes a terra é zoneada para outros usos (agricultura, por exemplo). Enquanto algum grau de resistência ao desenvolvimento é praticamente inevitável, um caso de negócio inteligente pode ser feita por quanto novas casas e populações pode adicionar e revitalizar uma comunidade. Com a aprovação LPA, o valor da terra sozinho aumenta consideravelmente

Continuar com a construção de infra-estrutura -.. Os investidores iniciais financiará o desenvolvimento de estradas e serviços públicos e trabalho de pesquisa relacionado

Entenda a probabilidade de uma infra-estrutura comunitária Levy (CIL) - Algumas autoridades locais exercer a sua opção de impor essa acusação, que se destina a compensar os novos encargos para a infra-estrutura e serviços municipais. Este é mais tipicamente discutido em estágios iniciais de desenvolvimento e autoridade de planeamento avaliação

Verifique se a vender para construtoras é ideal -. Embora o desenvolvimento global leva a terra crua para a construção e venda de casas, o função muitas vezes divide uma vez que a infra-estrutura está em vigor. Os investidores originais pode então ver as suas mais-valias, enquanto construtoras pegar o trabalho e ganhar os seus lucros através da construção de casas que terão sucesso no mercado.

Em geral, os investidores de primeira viagem em qualquer reais regime de propriedade se beneficiarão do trabalho com profissionais de confiança. Quase qualquer investidor privado deve falar com um consultor financeiro independente para garantir um equilíbrio entre risco e recompensa em sua carteira.

Anterior:Processamento fácil, Melhores Preços! by Choice Mortgage

artigos recomendados

Categoria

Key dicas para novas habitações Sector Investidores no Reino Unido por Bradley Weiss

financiar