Por que Garden cidades enfrentam oposição - E quais são as Contra-argumentos? por Bradley Weiss

em grande escala são susceptíveis de serem uma parte importante de aumentar o estoque imobiliário do Reino Unido se objeções podem beovercome. Mas o desenvolvimento unidades construtoras liderado pelos investidores agora Art

Há um movimento agrowing para aumentar rapidamente a oferta de habitação no Reino Unido throughthe construção de Estas são, essencialmente, em grande escala. "Cidades-jardim". developmentsof, pelo menos, 15 mil casas, historicamente agrupados em torno da aldeia greens andestablished com a sua própria infra-estrutura e governo local. Versionsare moderno projetado para ser ambientalmente sustentável, por vezes mesmo de se qualificar como "eco-aldeias" que promovem uma menor dependência de uso de combustíveis fósseis e whichencourage estilos de vida mais ativos entre os moradores Art

Mas em theUK. , proteção de terras no campo e as áreas de cinturão verde oficiais têm longbeen parte da cultura e da política oficial do governo. Por conseguinte, o desenvolvimento em grande escala de todos os tipos é adequadamente satisfeitas com um olho às vezes céticos crítica. Para as propostas a ser activamente promovido pelo Ministro DeputyPrime Nick Clegg, gritos de oposição surgiram quase tão rapidamente como anúncios hisofficial foram feitas em apoio de cidades-jardim no início de 2014. Art

Thealternatives a tal grande -scale desenvolvimentos estão a construir em terrenos industriais abandonados, ou de forma incremental nas bordas das cidades onde os empregadores precisam de trabalhadores que canafford o local de habitação. Especialistas oportunidade terra jointventure trabalhar actualmente em withhomebuilders em tandem para criar estas comunidades; eles aceitam responsabilidade forcreating infra-estrutura de apoio à população adicionado, geralmente sem needfor acrescentando sistemas de apoio à comunidade inteira, porque este tipo de crescimento é lessimpactful em serviços municipais Art

Eachcomplaint contra cidades-jardim fica na sua. próprio como uma reação legítima desenvolvimento assistido por togovernment, em grande escala. Mas para cada argumento existe ACounter-argumento. Estes são os pontos-chave desta citiesdiscussion jardim pró-con: Art

NIMBYism viajantes - É difícil encontrar alguém whowants grandes mudanças em suas cidades, especialmente se ele come as terras adjacentcountryside - daí ". não no meu quintal" Ramping-la ainda mais, os partidos políticos podem ter medo de uma mudança nos tipos de eleitores que pode pousar intheir jurisdição e efetivamente votam os fora do escritório (como pode ocorrer inBuckinghamshire, Warwickshire e Oxfordshire se mais Tories estão overwhelmedwith um afluxo de Trabalhistas). NIMBYism é mais provável encontrar os proponentes inthe distritos do sudeste de Inglaterra, menos nas áreas ao norte de Londres ena País de Gales, onde o desenvolvimento é desejada. Art

Sprawl viajantes - O principal motivador inestablishing cinturões verdes do Reino Unido nas partes anteriores do 20 ^{thcentury era evitar a expansão de estilo americano, onde vilas e cidades que losetheir identidade com uma fusão de dois ou mais municípios e beleza naturalcountryside foi perdido. Mas uma das primeiras cidades-jardim, Letchworth, revelou estas coisas não precisam acontecer quando devidamente planejado e colocado. Bycontrast, Stevenage e Milton Keynes foram considerados menos bem sucedido em thisregard e deve servir como uma lição de planejamento para novas cidades-jardim .}

Infrastructureoverload /gastos do governo

- Escolas , hospitais, estradas, esgotos e utilitários toda a demanda experiencegreater quando a população sobe - em particular com o novo thattypically habitação acomoda crescente famílias. Com um jardim da cidade, esses componentes necessarycommunity precisam ser construído ao lado casas, é claro, e thecosts dessas coisas estão incorporados no preço das casas - a não ser, é claro, o Governo presta assistência, como o Sr. Cameron ofereceu-se para fazer ( alocação de £ 1 bilhão para novos custos de infraestrutura da cidade jardim). Withsmaller escala empreendimentos, construtoras são obrigadas a pagar uma CommunityInfrastructure Levy ou prever novas infra-estruturas, por outros meios .

Desenho e densidade de viajantes - A estética é uma questão central inhousing desenvolvimento, particularmente quando se remove vistas greenfield e replacesthem com telhados e estradas. Mas Letchworth é conhecida por atingir pelo leastthe aparência da visão um tanto utópico, eo Charles Wolfson CharitableTrust estabeleceu um prêmio de £ 250.000 para os planejadores e designers que pode comeup com o melhor projeto para um, 21 ^{st jardim do século city.With sustentável uma população em crescimento, o que significa 60 domicílios por hectare, e lessdependency longe no transporte de automóveis. Art}

Dado thecrush de procura de habitação, uma variedade de soluções deve incluir citiesas jardim bem como o desenvolvimento tradicional (em ritmo acelerado). Financialinterests privadas estão buscando ativamente o último, como fundos de investimento imobiliário, fundpartners de propriedade e os investidores institucionais estão montando investidores andhomebuilders para estabelecer casas onde as necessidades são maiores. Indivíduos whoconsider tais investimentos deve sempre falar com um financialadvisor independente para identificar onde imobiliário melhor se adapta às suas buildingstrategies ativos totais .