Vendendo it Yourself contra pagar um corretor de imóveis por Joseph Marie

Quase cada proprietário considera a possibilidade de que eles poderiam ir sozinho e vender sua própria casa, a fim de economizar em comissões imobiliárias. Vender uma casa sem ajuda profissional é muitas vezes um caminho rápido para uma economia significativa, porque o pagamento de comissões a agentes imobiliários é caro. A primeira coisa a determinar, no entanto, é se ou não essa despesa é justificada e se é ou não se paga em termos de conveniência ou superior preço de venda. Bons argumentos podem ser feitas para ambas as escolhas - usando um agente imobiliário ou apenas ir em seu próprio país - mas a coisa importante a fazer se você estiver fazendo este tipo de decisão é para explorar suas opções de antemão. Depois de conhecer os fatos, você pode tomar um plano informado e educado de ação.

"Para venda pelo proprietário" é um do-it-yourself projeto que certamente pode te salvar um pedaço sério de mudança. As comissões de corretagem sobre vendas de imóveis variam de uma jurisdição para outra, mas são geralmente na faixa de 5-7 por cento. Contratar um profissional para ajudá-lo a vender uma casa para $ 225.000 - que é próximo do preço médio de uma casa nos EUA agora -. E as chances são que você vai pagar algo em torno de $ 12.000

E se você está planejando vender a si mesmo, a maior vantagem que você vai ter em comparação com 10 ou 15 anos atrás é que agora você pode participar no banco de dados oficial da propriedade de imóveis ou serviço de listagem múltipla (mais conhecido como o MLS). Para uma taxa fixa, você pode fazer upload de um anúncio detalhado junto com fotos de sua propriedade para a MLS e acesso informatizado imediato para os potenciais compradores, para que eles saibam que sua propriedade está no mercado. Com esse tipo de exposição, você pode não ter que gastar qualquer outro dinheiro em publicidade.

Você terá que passar por um corretor de imóveis licenciado, a fim de listar sua propriedade na MLS, e pagar taxas associadas com o serviço . Mas se você está vendendo uma casa, a MLS é vale cada centavo. Intensificar-se um entalhe usando um arranjo "atualizado", como um "corretor de desconto", e você pode obter benefícios adicionais e serviços. Por exemplo, você pode vender sua própria casa, mas ainda contratar um chamado "corretor de desconto" para ajudar com os pequenos detalhes da transação. Agentes imobiliários que contratam-out para o trabalho a tempo parcial irá oferecer-lhe uma opção de menu de vários serviços profissionais, para coisas tais como marcação de consultas, a realização de passeios de sua casa, e escrever contratos legais para ofertas de compra. Você faz parte dele mesmo, e pagar um profissional para fazer o resto.

Uma coisa que muitas pessoas esquecem é que, se eles partiram para vender a sua casa por si mesmos e ele não funciona do jeito que planejado, eles também podem exercer a sua opção de contratar alguém para fazer isso por eles. Portanto, não importa o que você decidir fazer, não faz mal a primeira experiência e descobrir em primeira mão o que você está confortável com e capaz de fazer.

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