Proprietário Builders Arriscando Responsabilidade Sub-Contratado por construtores do proprietário Devid Hussain

estão particularmente em risco de ações sub-contratante de irregularidades que provoca ou contribui para danos pessoais ou materiais. Os construtores do proprietário deve garantir a construção de arranjos de seguros oferecem cobertura adequada contra a negligência subempreiteiro.

O que isso significa? O processo de proprietário construir uma nova casa ou empresa reformas é mais semelhante ao projeto 'gerenciamento comércios no local' ou de gestão. Um construtor do proprietário conserva, portanto, um dever de cuidado em todos os que entram e trabalhar no local, se o construtor do proprietário está presente ou não. Este dever de cuidado se estende para além da actividade real do sub-empreiteiro para acordos contratuais que sub-empreiteiros estão envolvidos e local de trabalho, práticas e regras de segurança. Os construtores do proprietário pode mitigar a sua exposição a aplicação das melhores práticas no recrutamento de sub-empreiteiros e garantir seguros apropriados.

Melhores práticas no recrutamento ou sub-empreiteiros envolvente é seguir regras comprovadas de noivado sub-contratante.

1. Definir o projeto ou requisitos -em outras palavras, 'âmbito das obras "(que é esperado, quando necessário e como ele espera que seja concluído e modalidades de pagamento;

2. estipula exigências de segurança local - modelos podem ser encontrados no trabalho seguro /cobertura;

3. Definir qualidade de sociedade (ABN) qualificações, experiências, associação da indústria, seguro de responsabilidade civil e referências;.

4. Selecione Não menos de 3 opções adequadas Experiente os construtores do proprietário muitas vezes sugerem a identificação adequada do comerciante, a visitar um local de construção ativa e falar com o princípio construtor ou proprietário de referências sub-contratante é um bom começo;

5. Secção critérios e processo;

6. contrato de noivado ou acordo escrito, contendo os itens mencionados acima.

O seguro é um elemento e instrumento importante quando se trata de Mitigação de Riscos. Os construtores do proprietário estão particularmente expostas ao sub-empreiteiros estão presentes no local. recentes mostram histórico de sinistros, de responsabilidade pública reivindicações são 'principalmente' desencadeada por eventos sub-contratante e muitas vezes são levantadas após o construtor do proprietário tenha obtido um certificado de conclusão ou ocupação Restaurant

Geral razões subjacentes a estas conclusões:.

1. Responsabilidade civil, danos à propriedade de terceiros e negligência nem sempre é imediatamente visto ou evidente;

2. Os terceiros talvez vizinhos, os visitantes do site (convidar ou não), as negociações no local e seus funcionários, pessoas de entrega, o governo e órgãos estatutários. Danos pessoais são reivindicações 'cauda longa' (eles levam tempo para se manifestar e resolver). Reivindicações de danos de propriedade são geralmente geridas através de companhias de seguros que recuperam custos e danos de malfeitores seguros;

3. Os construtores do proprietário podem ser arrastados para as disputas de seguros, sob o regime de responsabilidade proporcional de reclamações de responsabilidade pública de proprietário contratos construtor trabalha apólices de seguro deve proteger o construtor do proprietário de reclamações de terceiros

Um ponto muito importante de esclarecimento:. Proprietário construtores são precisamente isso: o proprietário do site (ainda que muitas vezes em conjunto com os seus parceiros), eo construtor. Portanto um construtor do proprietário não pode, por definição, mantenha um contrato para construir com eles mesmos. Posteriormente, um padrão tudo contratante risco trabalha apólice de seguro é enganosa - não há nenhum contrato para a construção. Em determinadas sub-empreiteiros ser incluídos nesta cobertura; eles não são partes no contrato inexistente.

proprietário construtores exigem Proprietário Builder Construção e seguro de responsabilidade civil quando construindo ou reformando. A política deve responder (cover para o limite de responsabilidade) como segue:

1. Defenda o construtor do proprietário de qualquer ação legal ou reivindicação buscando danos pessoais ou materiais;

2. Pagar os custos, incluindo os primeiros socorros e as despesas médicas efectuadas no momento da lesão corporal;

3. Pagar os custos de mitigação quando se tenta proteger propriedade de terceiros

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