Será que a REIT dar um impulso ao sector imobiliário? por Indianrealestate Reviews

REIT é um fundo de investimento especial ou uma empresa que investe o dinheiro obtido a partir de diferentes investidores directamente no sector imobiliário, quer através das propriedades ou por meio de hipotecas. Os investidores recebem a renda do aluguel das propriedades e, assim como os ganhos de capital das propriedades quando eles são vendidos para fora.

A REIT garantir quantidade razoável de transparência com os investidores saber o que está sendo comprado, incluindo o atual valor das propriedades que estão sendo comprados. Assim, os investidores têm uma expectativa realista de rendimento do investimento feito. Os REITs oferecer acessibilidade para investir em imóveis para os investidores para os quais é difícil para compra de imóveis para fins de investimento. SEBI já passou o projecto de regulamento que começarão a funcionar uma vez que é passado.

Como vai funcionar?

De acordo com os peritos e as práticas vigentes em outros países o novo instrumento tem um potencial de atrair cerca de USD 8-10000000000 no setor imobiliário. Os REITs iria reunir o dinheiro dos investidores e emitir unidades em troca, como os estoques. O dinheiro assim arrecadado seria investido principalmente nas propriedades comerciais que estão prontos e que geram renda.

Os regulamentos SEBI propostas ajudariam a permitir a listagem e negociação dos REITs assim como quaisquer outros valores mobiliários em bolsa de valores e também ajudaria criar novas avenidas de captação de recursos pelas empresas do setor imobiliário.

O papel da SEBI

As orientações elaboradas pela SEBI fixaria os requisitos mínimos para tamanhos de ativos a ser listada na placa SEBI em Índia, que é Rs. 500 crore. Este limite foi Rs. 1000 crore anteriormente. A SEBI está a preparar as normas do investimento REIT com o objetivo de atrair mais estrangeiros, bem como os investimentos nacionais. SEBI logo notificar normas para a criação de relações de confiança e de listagem de negócios para este sector chave. As fontes do SEBI disse que duas comissões separadas foram criadas para as orientações específicas sobre esta questão

Os REITs e os Fundos de Investimento de Infra-estrutura (Invit.) - Que é muitas vezes em conjunto referidas como o Trusts Negócios (BT) foram reconhecidos anteriormente pelo governo UPA como as ferramentas críticas para arrecadar fundos e recursos para infra-estrutura e para fortalecer o setor imobiliário. Estes também iria ajudar os desenvolvedores a aliviar a pressão sobre o capital emprestado e liberar o capital necessário para as suas novas construções de edifícios e infra-estrutura. As relações de confiança de negócios seria mais provável aliviar os activos não produtivos (NPA) dos bancos e instituições financeiras e também fornecer uma nova alternativa e opção de investimento no bombeamento do mercado financeiro em mais liquidez.

As perspectivas de Business Trust da Índia

acordo com o projecto e os regulamentos propostos da SEBI é obrigatória para distribuir pelo menos 90 por cento do excedente. Assim, os especialistas acham que as autoridades fiscais devem tratar os BTs em uma base completamente diferente e não deve compará-lo com outros projetos de infraestrutura como a SEZ.

Os peritos financeiros sentir que a Índia precisa da REIT e invits que é chamados coletivamente de BTs para mais liquidez que está bloqueado no desenvolvimento de infra-estrutura e os projetos concluídos para que se torne mais fácil, especialmente para os desenvolvedores de Bangalore e construtores para reinvestir em novos projetos, transferindo os projetos já prontos e desenvolvidos para BT. Os especialistas argumentam que o capital de modo liberado eo reforço dos investimentos no setor imobiliário iria gerar mais receitas e, portanto, mais receitas fiscais também. Assim, o governo com todos os seus departamentos devem incentivar o desenvolvimento de BTs e deve se esforçar para fazer BT um sucesso na Índia.