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Compra e Venda do imóvel para NRIs por Kim Gill

Muitos não residentes índios (NRIs) procurar oportunidades para investir em imóveis. Desde então, o mercado imobiliário indiano tem visto um crescimento constante ao longo dos últimos anos; tornou-se um ponto quente para NRIs. Embora, ano de 2013 estava em um lado mais lento com a economia para baixo; 2014 tem visto um rápido progresso com BJP ganhar as eleições Lok Sabha 2014 e recém-nomeado primeiro-ministro Narendra Modi no reinado. Com o ano de 2014, no último trimestre, muitas NRIs será de olho no próximo ano para vender sua propriedade em maior pechincha.

Compras e comprar um imóvel não é apenas uma boa opção de investimento. Muitos NRIs comprar um imóvel residencial para sua família existentes na Índia, bem como para fins de lazer. Mas não é tão fácil como pode parecer, a compra de um imóvel na Índia é complicada e que é onde os serviços NRI ajuda para tornar as coisas mais fáceis

serviços NRI pode ajudar um indivíduo em fazer as duas coisas: Purchasing &. . Venda

Compra de Imóveis:

  • Negociar e completa venda

  • acordo pré-venda antes da compra real


  • Verifique a identidade e credibilidade do vendedor

  • Verifique registros de terra diretamente dos escritórios de receitas e de registo

  • Obter certificado oneração e busca completa dos registros de

  • A medição da propriedade

  • Confirme todas as aprovações regulamentares para a construção foi obtida

  • Verifique títulos de propriedade - para o título e falsificação de documentos


  • Aconselhar sobre imposto de selo e imposto de registo a pagar ao governo

  • Aconselhar sobre fundo de remessa para a Índia

  • Projecto de escritura de venda e lista de verificação para se preparar Registro de

  • escritura venda Presente de registo

  • Se registrar autoridade é necessário para inspecionar o imóvel, acompanhe pessoa e processo completo, pagando uma taxa de selo déficit


  • Recolha documento registrado

  • documento detêm em custódia do cliente

    Venda de Propriedades:

  • Prepare relatório inicial e plano de ação

  • Verifique a propriedade

  • Título de propriedade

  • Se ocupado pelo inquilino - como fácil ou difícil é para desocupar-los

  • Se for superior a dois aspectos exigem trabalho pá - custo eo tempo envolvidos

  • Preço de venda determinado por - com ou sem inquilinos

  • Planejamento tributário - ganhos de capital na venda de bens

  •   processo Repatriação;

  • Plano de Marketing

    Identificar comprador e mostrar propriedade:

  • Confirmar preço de venda

  • Fornecer todos os documentos ao comprador

  • Responda a todas as consultas ao comprador


  • Verificar as modalidades de pagamento e fechamento

  • Digite em um acordo para a venda

  • Receber venda consideração e supervisionar procedimentos de venda

  • Pagar impostos necessários - ganho de capital se houver

  • repatriar as receitas da venda ou agir sobre o conselho do cliente


    Enquanto lá isn ' t qualquer restrição em investir em propriedades residenciais ou comerciais, NRIs não pode comprar terras agrícolas, casa de fazenda e plantações na Índia. Eles podem comprar e vender propriedades sem qualquer problema, mas quando se trata de repatriação do dinheiro, existem algumas restrições. Por exemplo:

    Se a propriedade foi comprada por fundos na conta FCNR (Moeda Estrangeira Non-Repatriable). O repatriamento não pode exceder o valor pago por essa conta. Se ele foi comprado usando fundos da conta NRE (Rupee não-residente), o repatriamento não pode exceder o equivalente cambial do montante na conta NRE.

    Se você adquiriu a propriedade, utilizando a balança da NRO ( conta de não-residente ordinário), o produto da venda deve ser creditado na conta NRO e você pode repatriar até US $ 1 milhão.


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