História de Custo Segregação por Patrick Oconnor

Custo segregação evoluído como resultado de vários processos judiciais e decisões do IRS. O corpo de conhecimento está resumido na   a; Guia de Técnicas de Auditoria (ATG), publicado pelo IRS. depreciação de componentes era uma metodologia anterior que produziu resultados semelhantes através de separação de um edifício em componentes. Esses componentes, muitas vezes incluíram o telhado, encanamento, elétrica e elevadores. Havia a preocupação de alguns investidores estavam usando depreciação componente de forma abusiva. Como resultado da lei fiscal muda em 1986, as alíquotas foram reduzidas substancialmente, mas muitas técnicas de redução de impostos (tais como a depreciação do componente) foram eliminados. De 1987 a 1996, houve uma capacidade limitada para depreciar qualquer parte de uma imobiliária separadamente. Alguns proprietários e profissionais fiscais experimentou com afirmações de que porções da base de custo eram propriedade pessoal (Seção 1.245) e não real estate (Seção 1250). O caso de diferenciação entre bens móveis e imóveis foi HCA (Hospital Corporation of America) . Após este caso foi determinada em 1996, a Receita Federal decidiu não recorrer-lo. Depreciando imobiliário oferecido mais potencial para as deduções fiscais e reduções de impostos O que se segue é um resumo de alguns dos itens previstos ea vida depreciável em anos:. Carpet5 yearsVinyl Tile5 yearsInterior Signage7 yearsParking Lot Striping7 yearsPaving15 yearsLandscaping15 yearsSidewalks15 yearsThe IRS resumiu a sua parte no custo segregação e sua prática no Guia de Técnicas de Auditoria. Enquanto muitos investidores imobiliários e profissionais fiscais não estão familiarizados com os benefícios de redução de imposto de uso da segregação do custo, a Receita Federal informa que é adequado como o método mais preciso para depreciar imobiliário . Clique aqui para uma análise livre preliminar de poupança fiscal resultantes da sua propriedade. Custo segregação produz deduções fiscais e reduz imposto sobre rendimento federais em todo o país e em todos os mercados tamanho. Abaixo são apenas alguns exemplos de onde a segregação do custo gera deduções fiscais significativas e nbsp; Cidade:.

Baltimore, MD

Atlanta, GA

Miami, FL

Los Angeles, CA

Memphis, TN

Las Vegas, NV

Washington, DC

Philadelphia, PA

New York, NY

Dallas /Ft. Worth, TX

Grand Rapids, MI

Detroit, MI

Rochester, NY

Greensboro, NC

Fresno, CA

Cincinnati, OH

Columbus, OH

Allentown, PA

Oklahoma City, OK

Dayton, OH

St. Louis, MO

Indianapolis, IN

Birmingham, AL

Charleston, SC

Louisville, KY

Lancaster, PA

Riverside, CA

Scranton, PA

Madison, WI

Chattanooga, TN

Custo segregação produz deduções fiscais para virtualmente todos os tipos de imóvel . Tipo de propriedade:

Creche

School

Pista de boliche

Drugstore

Armazém Escritório

clube Racket

instalação de lavagem de carro

concessionário Auto

feirão Auto

Ringue de patinagem

Quase todos os setores, incluindo o seguinte, pode gerar custos deduções fiscais -efficient usando a segregação do custo Indústria:.

Lojas de móveis

instalações de cuidados Dia

não duráveis ​​boas atacadistas

fabricação de produtos de madeira

revendedores de materiais de construção

Lavanderia

indústria química

fabricação Apparel

instalações de reparação automotiva

Alimentação e bebidas lojas