Especificações surpreendentes e melhores por Jony Sharma

MortgageAs aquisição da casa & o preço da habitação subiram ao longo do tempo; o financiamento formortgage demanda expandida para além da capacidade dos bancos & economia & empréstimos para atender a demanda de seus próprios ativos & o "mercado secondarymortgage" nasceu. Enquanto o mercado secundário de hipotecas, o que significa grewto Fannie Mae & Freddie Mac /não chegou a emprestar dinheiro a individualborrowers /it se estabeleceu as normas em matéria de instituições financeiras qualificação guidelines.Individual veio a não ser emprestando seu próprio fundson uma base de longo prazo, mas sim "originários" o empréstimo & thenbundling os instrumentos hipotecários & vendê-los para os mercado.Este secundário expandiu enormemente a capacidade das instituições individuais para fazer mortgageloans uma vez que seus fundos foram rapidamente repostos & a responsabilidade não longerremained com a instituição.

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Thesecondary mercado hipotecário ditou os requisitos de qualificação para mortgageloans desde as diretrizes tinham que ser cumpridas para que o empréstimo a ser purchasedby no mercado secundário. As instituições financeiras que não foi legallyrequired a aderir às "diretrizes Fannie Mae", a fim de fazer Aloan, mas esses empréstimos que não cumpram essas orientações não pode ser vendido no mercado thesecondary & se /portanto /permanecem nos livros da instituição & contar contra exigências de reserva da empresa. Para que o mercado secondarymortgage para obter a grande quantidade de recursos necessários para continuar topurchase as hipotecas geradas por instituições financeiras, a backedsecurity hipoteca veio a existir. Esses títulos lastreados por hipotecas permitiu Streetcompanies parede para participar dos lucros gerados pela imobiliária mortgagesdespite as proibições contra a sua tomada diretamente empréstimos hipotecários. Horas extras, quase todas as instituições financeiras que fazem empréstimos hipotecários mais embalado & mais dos seus empréstimos em pacotes vendidos para o mercado secundário, ratherthan reter esses empréstimos. Os "empréstimos da carteira" ou aqueles retidos & atendidos pela instituição originalmente fazendo o empréstimo, cresceu para ser uma raridade & muitas vezes não eram competitivos com tipos adicionais de empréstimos hipotecários em taxas regardto e termos Embora os empréstimos de convenções não foram especificamente guaranteedor segurado por. o governo federal, praticamente todos os empréstimos hipotecários becameconsidered "pelo governo federal relacionados" empréstimos & portanto, teve de complywith a Fannie Mae & orientações Freddy Mac

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as políticas de promoção da apropriação thegovernment lar de uma cada vez maior proportionof a população são um objetivo nobre /mas como é frequentemente o caso /foram pursuedwithout em conta a lei das conseqüências não intencionais Quase todos os financialinstitution. na nação era praticamente obrigado a promover a governmentobjective de expansão casa própria para cada vez mais sectores da thepopulation ou sofrer consequências substanciais de agências federais e amp; reguladores. A perfeita de promover a aquisição de casa própria tornou-se mais significantthan som underwriting & práticas e negócios amp; essas instituições não thatdid fazer esses empréstimos que promoveram as políticas do governo, foram sujeitos sanções tosevere & sanções & evitar essas sanções becamemore significativo do que práticas empresariais sólidas.

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