Aztec Group Inc Florida Singapura Tokyo Japão Investimentos Imobiliários 8 dicas imobiliários de Amber Johannes

. desconto que ' sthe conselho de Spencer Rascoff, CEO da Zillow.com, que recolheu estatísticas fromhis banco de dados do sítio de 110 milhões de casas para encontrar tendências nos preços de imóveis

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Alongwith Zillow economista Stan Humphries, ele escreveu "Os NewRules de Real Estate" (Grand Central), na terça-feira. Algumas de suas conclusões:

- efeito TheStarbucks. Tome duas casas idênticas vendidas em 1997. Um perto Starbuckswould ter vendido por uma média de $ 137.000, enquanto a mesma casa sem aStarbucks teria vendido por $ 102.000. 15 anos Fast-forward: o UShome média apreciados 65 por cento, para $ 168.000, mas a propriedade ao lado Starbucksskyrockets 96 por cento, para $ 269.000

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- Allrenovations não são criados iguais . O maior retorno para o seu investimento é uma remodelação do banheiro mid-range, um trabalho de $ 3,000 que retorna $ 1,71 para cada dólar gasto. Os piores homeimprovements para valor são remodelação da cozinha e terminar um porão. No topo-of-the-line da cozinha reno vai custar US $ 22.000, e você só vai receber cerca de $ 0,51 de volta para cada US $ 1 gasto

. viajantes - usethe direita palavras em uma lista. Evite "único", "TLC", "investimento" e "potencial" - estas poderiam reduzir os preços de venda em até 7 por cento. Mas wordslike "luxuoso" para casas de baixo escalão e "cativante" para top-tier homescould adicionar 8,2 por cento para o valor da sua casa. Mais longo, mais detalhada listingsoften vender para mais

. viajantes - "Quando" é tão importante quanto. "Quanto" Em Nova York, o pior momento para vender isthe segunda semana de dezembro (listagens vendido por 2,8 por cento menos do que a média) .A melhor tempo é março, quando casas vendidas mais rápido e por mais de 2 por cento

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-Sete é um número de azar. Imóveis com "777" como seu endereço para vender 2.1percent menos do que seu valor estimado; números de casa que apenas incluem 777 (como 17779 Main St.), vendido por 1,8 por cento menos. . Estranhamente, casas com apenas 7aS seus vendem número para 1,8 por cento mais do que o preço de venda estimado

obras preços -Psychological. Listagens com um nove na mil dígitos (vs. $ 450.000 $ 449.000) vender em qualquer lugar de quatro dias a uma semana completa mais rápido

agentes Participante feminina tendem a vender casas. mais rápido e por preços mais altos

-Qual é em um nome.? Um monte de dinheiro, de acordo com dados do Zillow. Casas em namedstreets tendem a ser 2 por cento em todo o país mais valioso do que aqueles numerados (a menos que você está falando sobre New York City, onde é uma lavagem). Mas Principal Streethomes Garner 4 por cento menos do que o valor médio para casa da América. Os nomes das ruas withLake ou sol vai vender mais de 16 por cento maior. Sufixos também matter.Avoid "Street", que tem os valores mais baixos casa de $ 183.120 a nível nacional, andfind um "Caminho", que tem os valores mais altos das casas médias em torno de $ 312.000 .