Os vários papéis no Reino Unido Joint Venture Terra Investimentos por Bradley Weiss

As vantagens de investir através de uma parceria joint venture incluem reducingrisk e adquirir o conhecimento e as habilidades de outros parceiros .

 

Uma enorme porção de wealthin Reino Unido e em todo o mundo, hoje e historicamente, vem de estate.What de reais menos entendido, no entanto, é que o investimento moderna na terra é muitas vezes donethrough jointventures; no passado era mais de uma perseguição single-família, em grande parte thosewith títulos de nobreza. Isto significa que uma aquisição e desenvolvimento hoje aredone com equipes de pessoas com diferentes ativos e habilidades que, idealmente, se complementam

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O meio mais simples ofdividing o papéis está há financiadores (investidores) e há fundmanagers propriedades. A maioria (mas não todos) os investidores têm um mínimo de experiência em investir strategicland, em especial quando se trata de montagem site. Esta é theprocess pelo qual a terra crua é transformado por meio de uma mudança de designação de uso, concedido pelas autoridades de planejamento local, e onde o site é projetado e infra-estrutura wheresupporting é construído. Estes exigem habilidades específicas andexperience

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O investidor obviouslyprovides o capital financeiro para permitir a aquisição e transformação de theland. Mas ao invés de ser completamente passivo na joint venture, aninvestor é aconselhado a se engajar no seguinte:

Objectivos Network - Saiba o que o desenvolvimento é aboutand quais os fatores que sugerem que ele vai ter sucesso. Carteira de ativos reais investingtypically implica respondendo por características físicas, tais como a localização de thesite relativa aos locais de trabalho, transportes, escolas e tal. Com um landconversion cru à habitação, a economia eo crescimento do emprego local em particular, desempenham papel anessential

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O sincronismo viajantes - Pergunte quanto tempo vai tomar fromstart para terminar, o ser ponto final quando a terra é vendida para construtoras whocomplete a tarefa (este processo é comumente dividido entre local de montagem andconstruction para amortizar o risco e para permitir que peritos para completar a projectphase eles sabem melhor).

Relações Network - São os gestores de fundos familiarwith entidades locais, tais como empregadores, autoridades de planeamento e outros politicalleaders? E quanto a outros financiadores? Será que os gestores têm investidores que rolam fromproject para projetar, claramente satisfeito com o crescimento dos ativos

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Relatórios viajantes - atualizações periódicas sobre o progresso Areto ser esperado . Existem várias metas a serem cumpridas e os investidores devem beinformed se eles têm ou não foram atingidos e porquê

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cenários Participação nos Lucros Network - Qual é o potencial oninvestment retorno? Como pode não essa meta ser cumprida

As questões regulatórias e fiscais Network - Alguns projetos são totaxation assunto, enquanto outros podem se beneficiar de programas do Governo que? actuallyreduce custos para os sócios do empreendimento. Isso geralmente pode ser determinado inadvance

Rotas de saída Network - Como líquido é o investimento.? IsThe JVP estruturado de tal forma que é ilíquido até um certo ponto? Quando wouldit ser o ideal para fazer uma retirada, conforme permitido

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Um último ponto: aninvestor deve sempre envolver uma parte desinteressada para fornecer uma objectiveviewpoint. Isto é onde um consultor financeiro independente é highlyrecommended. Eles podem examinar um único investimento, bem como um familyportfolio seu todo, considerando todos os fatores relativos.