Necessidade de habitação, a entrega ea dimensão política de construção de casas no Reino Unido por Bradley Weiss

longo prazo undersupply hasmanifested-se no que agora estamos chamando de 'crise de habitação' deixando manyworking pessoas com tempos de viagem ao trabalho mais longas, casas menores do que desejam, highlevels de crédito à habitação ou excluídos da aquisição de casa por completo . O averagehome na Inglaterra agora custa 8 vezes o salário médio. Em um país com ambições higheconomic precisamos oferecer maior escolha habitação a mais affordablelevels.

Mas se construtores de casa tem aproduct que é em grande demanda, então por que não apenas sair e buildmore? É o sistema de planejamento da cidade impedindo-os de fazê-lo?

Para ser justo com a Coalizão Governmentthey ter presidido uma reforma significativa do sistema de planejamento na Inglaterra com a publicação do in2012 Nacional de Planeamento Quadro de Política (NPPF). Eles também têm tentado reduzir as barreiras ao acesso à habitação financewith a introdução da "Ajuda à compra 'esquema.

A maioria dos planejadores eu falo com agreethat o NPPF tem sido uma melhoria para o sistema de planejamento. Ele desenvolvimento puts'sustainable 'na vanguarda das decisões de planejamento andestablishes uma "agenda pró-desenvolvimento" para que a indústria possa responder. frustrações Mas ainda existem como resultado de theapplication das políticas da NPPF e como essas políticas podem ser usados ​​como abarrier para evitar conjuntos habitacionais, que podem e devem ser construídas.

Grande parte do problema reside política withlocal. Habitação nova é a mais controversa de todas as novas developmentproposals. Isto não é porque ele é de alguma forma menos atraente do que powerstations ou zonas industriais, mas porque é tipicamente localizadas casas próximo toexisting. Independentemente do fato de que sua própria casa estava sobre o que wasonce um campo verde, muitos proprietários home são veementemente contra as propostas de newhousing em sua área. Os políticos locais sabem que isso afeta votos e, nesse contexto, muitas autoridades locais planejar para 'apenas o suficiente' newhousing .

Mas é aí que precisamos strongleadership e, um debate crescido honesta. Na Inglaterra, apenas 1,1% da nossa terra isoccupied por habitação. Isso é menos do que o total de terras ocupadas por golfe clubs.In um país com uma população crescente e um mercado de trabalho dinâmico nosso housingsupply parece ser impulsionado (ou restrita) pelas "têm" um pouco do que os 'havenots'.

Há também uma forte económico argumentfor a construção de mais casas que eu espero vai começar a tornar-se mais readilyused por todos dentro do setor de desenvolvimento. O Home Builders Federationand Nathanial Lichfield and Partners publicou recentemente um documento titled'The Pegada Econômico do Reino Unido House Building '. O artigo calcula thatincreasing o número de conclusões de habitação de 140 mil por ano para criar 240,000would £ 1.1bn despesas de capital líquido adicional, 430.000 novos postos de trabalho, aumentar a produção econômica por £ 13.6bn e entregar tanto um adicional de £ 1,2 bilhão oftax recibos e £ 432m de infra-estrutura local a cada ano. Para um país em novos empregos e crescimento needof este parece ser um caso muito convincente para nós upour jogo quando se trata de oferta de habitação.

Leia os manifestos dos partidos thepolitical para as próximas eleições de Maio. A maior parte demonstra uma vontade toincrease os actuais níveis de construção de casas, mas falta o detalhe de dizer howthey vai fazer isso. Lucent Grupo tem-se produzido um manifesto alternativa, que dá algumas 'fixa' muito claro para o sistema de planejamento e Reino Unido mercado de terras que pode ser lida aqui:

LucentGroup Manifesto: The Catalyst para Resolver Habitação Crise do Reino Unido

Seja qual for o orcoalition partido político de partidos torna-se o próximo Governo Espero que eles mostram a liderança Vigor e vontade política para resolver a crise da habitação. Um bom startwould ser o de encorajar um debate racional sobre os problemas na mão. Estou suremany no sector da habitação terá dúvidas de que isso vai acontecer, mas se nós areable ter um debate difícil sobre cortes de gastos do governo e deficitreduction então certamente podemos workthrough as mudanças necessárias para construir as casas levelof as gerações actuais e futuras exigem.