Agentes Imobiliários e da Internet - Como comprar e vender imóveis hoje por McLaurin Williams

Dez anos atrás, uma pesquisa para o setor imobiliário teria startedin o escritório de um agente imobiliário local ou apenas dirigindo pela cidade . Atthe escritório do agente, você iria passar uma tarde folheando páginas ofactive anúncios imobiliários do Serviço de listagem múltipla local (MLS). Afterchoosing propriedades de interesse, você iria passar muitas semanas passeios eachproperty até que encontrou o caminho certo. Encontrar dados de mercado para permitir que você toassess o preço pedido levaria mais tempo e muito mais condução, e youstill pode não ser capaz de encontrar todas as informações que você precisava para obter reallycomfortable com um valor justo de mercado.

Hoje, a maioria de propriedade Pesquisas começar na Internet. Uma busca no Google por quickkeyword local provavelmente irá obter-lhe milhares de results.If você encontrar um imóvel de interesse em um site imobiliário, você pode typicallyview fotos on-line e talvez até fazer um tour virtual. Você pode, então, verificar sites otherWeb, como assessor do condado local, para ter uma idéia do property'svalue, ver o que o atual proprietário paga para a propriedade, verifique as estatetaxes reais, obter dados de recenseamento, informações da escola, e ainda verificar o que arewithin lojas a uma curta distância, tudo sem sair de sua casa !.

Enquanto os recursos na Internet são convenientes andhelpful, usá-los corretamente pode ser um desafio por causa do volume da informação e da dificuldade de verificar a sua exactidão. No ofwriting tempo, uma pesquisa de "Denver imobiliário" voltou 2,670,000 Websites. Mesmo uma pesquisa específica bairro para o setor imobiliário pode facilmente returnthousands de sites. Com tantos recursos on-line como é que um usá-los investoreffectively sem ficar atolado ou liquidação com informações incompleteor ruim? Acredite ou não, a compreensão de como o negócio funciona de realestate off-line faz com que seja mais fácil de entender estateinformation real, on-line e estratégias.

The Business of Portal Imobiliário Imobiliário é normalmente comprados e vendidos, quer através alicensed agente imobiliário ou diretamente pelo proprietário. A grande maioria isbought e vendidos através de corretores de imóveis. (Usamos "agente" e "intermediário" para se referir ao mesmo profissional.) Isto é devido ao theirreal conhecimento e experiência imobiliária e, pelo menos historicamente, a sua exclusiveaccess a um banco de dados de propriedades ativas para venda. O acesso a estes anúncios ofproperty banco de dados desde a forma mais eficiente para procurar propriedades.

Agentes Portal Imobiliário Apesar da enxurrada de informações imobiliárias em theInternet, a maioria das propriedades ainda são vendidos diretamente através de propriedades agentslisting imobiliários na MLS locais ou CIE. No entanto, esses anúncios imobiliários donot ficar locais mais. Por sua natureza, a Internet é um mercado global andlocal MLS e CIE anúncios são normalmente divulgados para exibição em sites manydifferent.

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