Por que o seu Imóveis Comerciais precisa de uma avaliação? por John Daniel

Uma avaliação da propriedade imobiliária refere-se à estimativa de seu valor por um profissional avaliador. Uma avaliação revela o valor do imóvel eo preço mais provável que a propriedade pode comandar no mercado de imóveis comerciais mercado. Avaliação ou a avaliação de um imóvel comercial imobiliário depende de dois fatores. Um deles, uma análise imparcial de todas as informações relacionadas à propriedade; e os outros, o parecer do avaliador experiente.

avaliadores são profissionais treinados, que são obrigados a ser certificada pelo Estado. Eles podem empregar qualquer um dos três métodos diferentes para determinar o valor de uma propriedade comercial. Estes métodos são a abordagem de custo, Abordagem de Renda e da comparação das vendas Approach. Seja qual for o método pode ser empregado, a principal função da avaliação é gerar valores devidamente definidos relativos à propriedade, tais como valor de venda, valor segurável, o valor tributável etc. Estes valores desempenham um papel significativo na gestão da propriedade comercial e grandemente afetar as decisões-chave que são feitos sobre a propriedade, tais como: 1.

Ao determinar o melhor uso da propriedade

O melhor uso de uma propriedade refere-se à, utilização de maximização do lucro e sustentável mais viável de um imóvel comercial. A fim de determinar a melhor alternativa, é necessária uma avaliação completa da propriedade comercial, que é fornecido por uma avaliação

2. . Enquanto transferência de propriedade

Quando o proprietário de um imóvel comercial decide vender ou alugar o imóvel, o comprador-vendedor ou a transação menor-locatário exige uma discriminação clara do valor da propriedade, que é entregue por uma avaliação de mercado

3. . Ao solicitar serviços financeiros

A proprietário de um imóvel comercial precisa saber o valor da propriedade quando se toma uma hipoteca ou que recorram a outros serviços de segurança financeira na propriedade

4. . Embora a gestão dos impostos

Uma avaliação classifica o valor de um imóvel comercial em preços de propriedades depreciáveis ​​e não depreciáveis, que são essenciais para os serviços de gestão de propriedades, como Madison gestão da propriedade para determinar os impostos que precisam ser pagos na propriedade

5. . Enquanto a obtenção de seguro

O valor de uma propriedade é também uma exigência ao se aplicar para um serviço seguro. Uma avaliação fornece os gerentes de propriedade com um relatório valor que pode ser considerado um documento confiável para a obtenção de seguro

6. . Ao desenvolver a propriedade

Uma avaliação confiável da propriedade comercial também é vital em face de qualquer desenvolvimento ou construção avançado na premissa de propriedade. Ele ajuda os gerentes de propriedade como Gestão de Madison tomar decisões financeiras importantes para o projeto.