Até que ponto o Investidor Estrangeiro colocar dinheiro em UK Housing? por Bradley Weiss

Os investidores da Rússia andChina estão comprando casas inglesas, mas estão provando ser os compradores e não builders.A novo imposto pode acabar com isso - ou simplesmente mudar o que eles compram.

Há uma razão para que a Britishgovernment fechou uma lacuna particularmente enlouquecedor código de imposto no início de 2015. Byimposing tanto quanto um 28% mais-valias fiscais (CGT) em proprietários estrangeiros, nivela o campo de jogo (por assim dizer) entre compradores no Reino Unido que areresidents e investidores estrangeiros , o último dos quais foram abocanhando hugenumbers de residências como investimentos.

Este é o Reino Unido, apesar de tudo, onde ahousing escassez já tem um milhão de residentes britânicos à espera de um homeand onde a construção de casas tem lamentavelmente defasada demanda para a maioria dos a 21 ^{stcentury. O que tem acontecido é os compradores de Rússia, China, Cingapura eos Médio Oriente estão comprando apartamentos no momento em que estão disponíveis para sale.It é um indicador sobre o alto valor de propriedade britânica, com certeza, mas whenoutsiders tratar casas inglesas como investimento veículos, não um lugar para viver, itis causa para a resistência. Parlamento concordou.}

Também é mais um indicador Asto por que o investimento é melhor para o país ao nível de desenvolvimento, não thehome final de compra. Os investidores do exterior, bem como no país têm feito wellwith oportunidades de terra capitalgrowth, transformando terras Reino Unido não utilizado nas casas. Eles areincreasing oferta, não exigir, e como tal, eles aliviar um vexatório forhomebuyers cenário do tipo que realmente desejam habitar as propriedades.

É amplamente compreendida compradores thatforeign, alguns dos quais fazem passar férias em suas segundas residências, arelargely concentrada nos distritos tonier de Londres. Mas eles têm sido buyingproperties fora da capital, bem como:

Casas em South Wales, apartamentos em Manchester, Liverpool e Sheffield, bem como casas de férias em Weston-Super-Mare foram alegadamente sendo vendido em sites dirigidos a Chinese e os investidores russos (de acordo com a informação no âmbito do Daily Mail no final de 2014) Art ..

propriedade empresa com sede em Cheshire

Assetz diz que um terço das suas vendas em agosto 2014 foram para compradores chineses

Um porta-voz Sequre Propriedade para Investimento, que é especializada em produção de alta renda buy-to-let propriedades em várias cidades do Reino Unido, disse ao Daily Mail que os investidores estrangeiros estavam "corrompendo o mercado", como evidenciado no aumento dos preços excepcionais em dois quartos apartamentos Manchester Art

Será que o novo CGT amortecer thisactivity - deixando mais casas a preços acessíveis para os compradores de renda média

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Um agente baseado em Londres com theproperty empresa Druce disse The Wall Street Journal

ele provavelmente não afetaria seus clientes estrangeiros que compram em tais lugares asSouth Kensington e Chelsea. Ele disse que aqueles que comprarem a preços norte de £ 2 milhões não me preocuparia com o imposto extra, que a estabilidade do UKeconomy geral ainda oferece um refúgio seguro para aqueles de países thatinclude Rússia e China. Outro agente com sede em Londres acha que poderia shiftinvestors de propriedades, maior custo único, em vez disso comprar múltiplo, apartamentos de menor preço.

Para os gestores de fundos UKproperty que desenvolvem casas, isso não é necessariamente uma má notícia. Mas thestrong mercado de casas global deve ser um incentivo suficiente para construir. Theirchallenge é conseguir a aprovação do conselho de mudanças de uso da terra, o que é morelikely a ser alcançado hoje do que há cinco anos, graças à PlanningPolicy Quadro Nacional instituído em 2013.

Os investidores em qualquer tipo de estateshould real têm uma compreensão ampla da oportunidades, riscos e recompensas. Anindependent consultor financeiro está melhor equipado para fornecer essa withobjectivity.