Vender a sua casa em Highland Park, CA? Pergunte a seu Highland Park Realtor estas perguntas por Samantha Turkle

Assim você decidiu vender a sua casa Highland Park? Sellingyour casa é um processo complexo que deve ser tratado no cuidado de athorough, experiente HighlandPark agente imobiliário profissional que é apaixonado por seu trabalho e determinou tohelp você. Esse agente é utilizado para as indicações de compra e venda de homesin Highland Park, CA. Aqui estão uma série de perguntas detalhadas para pedir um agente imobiliário potentialreal.

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1) Isrealestate seu trabalho inteiro ou a tempo parcial

um agente que trabalha em tempo integral willhave mais disponibilidade para ajudá-lo em suas necessidades de habitação.

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2) Em thepast par de anos, quantas casas você já vendeu em Highland Park, CA

Cada bairro tem sua própria uniquepersonality, peculiaridades e preços. Ter um agente imobiliário com experiência inselling casas em Highland Park com o seu tipo de propriedade aumentará theprobability de obter a sua faixa de preço desejado. Peça para ver suas andstats de dados brutos. Highland Park agentes imobiliários têm informações sobre arquivo, incluindo as casas numberof vendidos, o preço médio à relação do preço de lista, e os dias médios onthe mercado. Seja consciente de quaisquer "re-lista" que ocorreram e olhar forchanges dos preços de venda.

3) Areyourepresenting quaisquer vendedores home Highland Park agora

Um agente com muitos clientes maynot ser capaz de? dar-lhe o tempo ea atenção que você precisa. No entanto, este couldalso ser uma indicação de que ele ou ela é talentosa em vender casas.

página 4) Whatphasesof a venda será de sua responsabilidade eo que você vai atribuir toothers

É comum? agentes de delegação de tarefas, butthey ainda deve ter uma forte presença na supervisão da venda de sua casa. Theiranswer irá fornecer-lhe uma visão sobre o seu conhecimento da venda de casas. Theyshould discutir tarefas, tais como: marketing e publicidade, casas abertas, negociação de preços, condições de venda, sinalização, compradores qualificações, título, inspecções casa, contractsand fechar a venda.

5) Você youopen tonegotiating sua taxa

Todos os agentes têm algum grau offlexibility, por isso, se eles respondem "? não ", então ele pode ser um bom momento para entrevistar thenext candidato. Pagamento para seu corretor de imóveis canbe organizada sob a forma de comissão de vendas ou uma taxa fixa.

6) mercado Inthecurrent, qual o preço que você acha que minha casa vai vender para, e porque?

Se você tem um preço "meta" em mente para yourhome, agora é a hora de colaborar com seu agente para trazê-lo para reality.Your corretor de imóveis deve ter relatórios sobre os dados recentes do mercado e uma piscina de comparablehomes. A fim de determinar um preço que deve avaliar conditionand da sua casa as amenidades incluídas. Se eles estão se reunindo suas informações unicamente offwebsites como Zillow, eles podem não ter informação suficiente relevantes para producea preço de mercado sólida para sua casa.

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7) Canyousupply um escrito CMA e lista de casas

A marketanalysis comparativa escrito (CMA) é uma relatório contendo comparáveis ​​casas que estão atualmente onsale no mercado imobiliário Highland Park. Se você ver qualquer dados comparativos thatyou discordar, desafiar o seu agente e fazer perguntas para ganhar furtherunderstanding e clareza.

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8) Howdo youplan em marketing e publicidade da minha casa

Procure por um agente que tem um in- profundidade, plano de marketing detalhado para sua casa. Quanto mais as pessoas que estão conscientes de yoursale, o mais provável você é encontrar o comprador certo com o dinheiro certo. Seewhat outra coisa que planeja fazer, além do mínimo de listá-la em thelocal MLS e seu site. Pelo menos uma casa aberta deve ser conduzida. Mesmo admitindo que alguns profissionais acreditam casas abertas raramente deu um comprador, este é agreat maneira de ganhar exposição para os corretores dos compradores.

Deve haver uma grande quantidade de photosof sua casa para aumentar a potência do seu perfil. Descubra como muitas fotos willbe tomadas e se um fotógrafo profissional será contratado. Ter um vídeo tourof sua casa pode ser uma ótima maneira de ganhar a exposição, mas não é necessário.

9) Howlongwillmy casa Belisted com você

Alguns agentes têm um mínimo ou máximo timelimit que irá listar? uma casa. Uma vez que uma casa foi listada por três meses, o agente normalmente remover a listagem ou re-lista-lo em adifferent preço. Alguns agentes incluem um "direito livre para cancelar a" cláusula no acordo thelisting. Se esta cláusula IsPresent então você tem a capacidade de remover a sua lista se e quando necessário

10) Qual é a sua formação e experiência como um agente imobiliário.?

Um agente imobiliário com pelo leastfour anos de experiência é experiente, apaixonado e dedicado ao seu trabalho. Estatutárias agentes imobiliários são obrigados a ter aulas em serviço para manter theirlicenses até à data. Se tiverem concluído qualquer tipo de educação além dos minimumrequirements eles terão mais ferramentas para ajudá-lo a vender a sua casa.

11) é sua licença de imóveis em boas condições? Tem um cliente já apresentou queixa aformal contra você?

Existem sites que permitem que você checkthe validade da licença de um agente imobiliário. Peça-lhes para o endereço web.

12) Você pode produzir uma lista de nomes e números de telefone de seu passado clientsthat posso entrar em contato como referências?

Quando receber a lista, pergunte se qualquer ofthe pessoas são parentes e, em seguida, entre em contato com um pouco para aprender sobre sua experiencewith este corretor de imóveis.

13) Qual é o seu plano para encenar minha casa

Quando um potencial comprador entra yourhome, você quer que eles se apaixonam com a? casa. Um devidamente encenado casa willencourage o comprador a pensar menos sobre a casa do potencial e mais sobre howthey vão vir para cima com o dinheiro para comprá-lo. Veja se o seu agente willdress a casa ou se eles vão contratar um stager. A cozinha remodelada e bathroomscan influenciar fortemente os potenciais compradores. A casa de alta qualidade é comprometida ofthe pequenos detalhes que irá ajustá-lo aparte da competição.

14) Quantas vezes nós comunicaremos

Deve haver um ofcommunication ponte aberta entre você e seu agente imobiliário?. Ele ou ela deve besending você actualizações regulares sobre quaisquer novas informações ou preocupações que possam arise.You deve ter acesso ao seu endereço de email e número de telefone. Peça-lhes whenthey não estão disponíveis para que você saiba todas as vezes que você pode alcançá-los.

15) Por que devo contratar você para vender minha casa em Highland Park

Seu agente em potencial deve ter uma readyanswer sobre as qualidades de seu trabalho? ética que eles a melhor escolha forthe trabalho fazer. Você quer contratar alguém que pode negociar bem, que é experiente no mercado inthe, que é honesto e amigável, alguém que é sensível e um greatcommunicator, analítico e alguém que é apaixonado para obter os resultados thatyou querem e precisam.

16) Quais documentos eu terei que assinar?

Antes de assinar qualquer acordo orlisting contrato de venda, certifique-se de ler e compreender completamente o clauses.It declarado é aconselhável para obter a segunda opinião de um advogado. A fim de retainprotection você deve digitalizar o documento uma cláusula de cancelamento, que givesyou o direito livre para cancelar serviços, se você está insatisfeito com o seu agent'swork

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17) Quais serão os meus custos de fechamento?

Discutindo fechando informações de custo em thebeginning da transação proporcionará uma melhor compreensão do que toexpect durante o processo de venda, que irá dissipar a quantidade de stressand concerninvolved.

18) Você pode fornecer um passo a passo do processo para mim ?

Ter o seu agente de explicar o processo para younow, enquanto você tem a sua atenção, para que você não tem que segui-los downin o futuro com todas as perguntas.

19) Você pode me dar o URL para o seu site e /ou blog

Todos os agentes devem ter um site, mas notall deles têm? um blog. O site de um agente é uma extensão de seus conhecimentos prowessand no negócio. Tire algum tempo revendo seu site e blogto ter uma idéia de sua marca e sua personalidade fora do escritório.

20) Há algo que eu não perguntei o que eu preciso saber?

Isto irá fornecer uma garantia de lá beingno informação excelente que é pertinente para você saber.

Askingthese questões permitirá que você se sentir confiante e confortável em hiringyour Highland Park agente imobiliário .