Top classe alta e muito razoáveis ​​por venture Prestige Project

Hotel Leela será o dono theremaining 40% do empreendimento, que vai vir para cima em um terreno de 2,3 acres anexado toLeela Palace hotel, na estrada velha do aeroporto da cidade. prestigeLakeside Habitat O movimento é uma parte do Leela venturesstrategy para realinhar propriedades para levantar fundos enquanto se esforça com o aumento da dívida.

A joint venture foi assinado onThursday. A empresa já havia projetado para expandir sua propriedade Bangalore byadding mais de 144 quartos, disse a fonte.

A taxa perguntando do empreendimento, queé na fase de desenho, é esperado para ser indexada para cima de Rs 8.000 por squarefeet. O crescimento já está a fazer ondas em uma cidade que continua a ser um mercado realty conservativeand sensíveis ao preço onde os apartamentos são vendidos por Rs 3000-4000 pés persquare. Hotel Leela ventures partes da região vendável seria de cerca de 1,20,000 pés quadrados.

Os recursos serão utilizados para se aposentar Thers 3.800 crore dívida da empresa, Vivek Nair, diretor-gerente do Hotel Leela venturehad disse ET recentemente.

venture Leela tinha tomado uma dívida de Rs3,000 crore para desenvolver propriedades em Delhi, Chennai e Jaipur, além topurchasing terra em Agra, Pune e Hyderabad. A propriedade Goa foi bem asrenovated e um em Kovalam, Kerala, comprou quatro a cinco anos antes.

Em outro plano anunciado anteriormente, thefirm decidiu oferecer até 14,95% de seu capital para prospectiveinvestors reforçada pela questão da equidade fresco ações. Após a infusão de privateequity, a participação promotor vai descer de 4% após a emissão, para 50,6%.

Venture Leela está bem como em theprocess de vender o seu parque de negócios de TI, um imóvel comercial em MRT Nagar, Chennai para Rs 250 crore, e tem sido no mercado para levantar perto de Rs 1700crore através da venda de ações preferenciais para private equity (PE) empresas andland vendas para reduzir a sua dívida crescente.

Além disso, a rede hoteleira com sede em Mumbai tinha entrado em uma JV com propriedades Lunkad para desenvolver um lote de 10 acres inPune. Vamos desenvolver uma propriedade prémio de sete estrelas, que será gerido byLeela, disse um alto funcionário do Lunkad. O empreendimento está prevista para launcharound Diwali neste ano.

A construção do hotel foi para fora inthe mercado para vender duas parcelas de terreno de primeira linha em Hyderabad e Bangalore ou enterinto joint venture com os construtores para destravar valor destas parcelas de terra tobring a sua dívida.

Há incerteza em businessenvironment em Hyderabad e não queira prosseguir com o empreendimento, disse Nair. Online em Hyderabad, onde Leela possui aTrês acres em Banjara Hills, uma localização privilegiada na cidade, a empresa teve set designedto até um hotel com 300 quartos, a um custo de cerca de Rs 500 crore, que foi expectedto ser encomendada no início de 2009. prestígio LakesideHabitat Bangalore Prestige teve, bem como venture intojoint entrou com Vijay Mallya, para desenvolver um bloco de apartamentos de luxo em centralBangalore que vai resistir onde seu bungalow ancestral agora faz. Prestige tem a45% de participação no crescimento complexo de 33 andares, com seis andares de estacionamento, multipletennis tribunais, piscinas, e o benefício adicional do licor baronfor um vizinho. A empresa tem 28 milhões de pés quadrados de empreendimentos verticais acrossdifferent sob crescimento & 40 milhões de pés quadrados no planningstage.