A propriedade Lifecycle Made Easy por Madison Gestão por propriedade John Daniel

Comercial tem um ciclo de vida padrão. É concebido inicialmente como um investimento; em seguida, ele percorre uma jornada em que várias técnicas são implementadas para torná-lo financeiramente rentável até que o ciclo se repete ou rescindido pelos investidores. Aqui estão os sete estágios de um ciclo de vida de propriedade.

1. A caça

O palco principal de um ciclo de vida de bens constituírem a pesquisa para a propriedade comercial direita. Os investidores empregam várias avenidas para recolher informações sobre as propriedades à venda, a fim de discernir quais são as opções mais potencialmente lucrativo.

2. O studyAfter a caça é longo, uma análise aprofundada dos vários fatores associados com o blindado propriedades é realizada. Essa análise revela as oportunidades e ameaças para cada uma das propriedades e ajuda o investidor escolha a opção certa.

3. A terceira etapa purchaseThe refere-se ao processo de compra que envolve uma transação contratual entre o comprador eo vendedor da propriedade. O investidor precisa ter muito cuidado nesta fase para garantir a transparência nas transações. É aconselhável contratar um serviço de gestão da propriedade de confiança, tais como serviços de gerenciamento de Madison para entrar em negociação e, eventualmente, facilitar a papelada legal.

4. O makeoverAfter a compra é feita, a propriedade exige renovação. Esta fase também testemunhas o estabelecimento de medidas de segurança, medidas de controle de danos e implementação de tecnologias de sustentabilidade. Serviços de gestão de propriedades, tais como a Sociedade Gestora Madison acreditam que a adição de valor deve ser feito em um imóvel através de todos os liftings estruturais acima referidas, a fim de torná-lo atraente para os futuros inquilinos

5. . Tenant managementThis é, sem dúvida, um dos as etapas mais importantes do ciclo de vida de propriedade. Constitui a promoção da propriedade visando os inquilinos direita, a triagem dos pedidos de locação, o inquilino seleção e preparação do arrendamento direita, dispõe de aluguer etc. serviços de gestão de propriedade, tais como Gestão de Madison enfatizam a necessidade de uma relação de senhorio-inquilino de som para maximizar a rentabilidade da propriedade

6.. A etapa re-investmentThis refere-se ao período de não-ocupação da propriedade. Cada vez, o imóvel está desocupado por um inquilino, que exige reparos de danos abrangentes e reposição dos recursos. O período de vacância deve ser utilizado totalmente para fazer o aluguel de propriedade capaz por períodos mais longos 7.

. O exitThe último estágio do ciclo de vida de propriedade é alcançada quando o proprietário do imóvel percebe que a propriedade serviu a seu propósito como um investimento . O proprietário do imóvel escolhe uma estratégia de saída, que normalmente é vender o imóvel para outro investidor adequado.