Algumas ideias para do proprietário Associações Lidar com a Seção 8 Dificuldade de Habitação por Ravi Chauhan

A Section 8 Housing Programstarted fora como uma idéia nobre como o Housing Act de 1937. O ato foi necessário tohelp as pessoas a encontrar lugares para se viver durante a Grande Depressão. A Lei wasmodified e alterado ao longo do tempo. A Comunidade Housing and Development Act of1974 criou o que é hoje conhecido como o Programa de Assistência Habitação Seção 8

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A Seção 8 Programa Habitacional isadministered de várias maneiras diferentes, dependendo do estado e município inwhich você vive. As idéias deste artigo são baseadas em minhas experiências na área de Florida thesouth ao lidar com a Seção 8 problemas enfrentados pelo meu HaryanaDevelopment Authority (HUDA) após o furacão Andrew eo housingcollapse recente. Eu recomendo que todos HUDA consultar seus advogados beforeimplementing qualquer uma dessas idéias para assegurar que cumprem com as leis locais andyour documentos que regulam. A advertência final é que este não é de forma a beconsidered aconselhar legal

Vou começar com dizendo que noteveryone na seção 8 é um criminoso ou um elemento indesejável.. No entanto mypersonal experiência com proprietários e inquilinos que são participantes de 8 theSection programa foi 99,9% negativa. Tenho notado que, enquanto manytenants não ter sido um problema na comunidade, suas elenco de apoio (namorados, filhos, netos, amigos e seus associados) trazer thenegative elemento para a comunidade. A seção 8 senhorios que eu tenho o prazer de lidar com hadthe têm pouco ou nenhum senso de comunidade e areusually única preocupada com a linha de fundo, não importa quantos problemas theirtenants causa

é. é muito melhor (e mais fácil) PERMITEM Secção 8 assistida locatários em sua comunidade do que para tentar se livrar inquilino ofa uma vez que eles se mudaram. O melhor guarda contra Seção 8 rentalproperties assumir sua comunidade é a adesão ao seu governante documents.Association Conselheiros deve ler e compreender os documentos que regulam oftheir comunidade e conhecer os poderes que eles têm dentro desses documentos. Iwould recomendar que seus documentos afirmam que todos os indivíduos vivos ou owningin sua comunidade devem ser selecionados e obrigados a cumprir com o um membro AssociationBoard ou o gerente da propriedade para que as regras do communityexplained e assinado para. A seleção deve incluir uma verificação de antecedentes alongwith uma história e verificação de crédito criminal. Documentos como contratos de venda andleases devem ser copiados e arquivados para withlaws de inspecção e de conformidade e regras comunitárias

O processo de seleção será havemany com antecedentes criminais (ou a realização de atividades criminosas) para. olhar habitação elsewherefor. A apresentação de um contrato de locação permite que o HOA saber quem é permitidoPara vivem na comunidade e quantas pessoas estão na casa. Quando dealingwith um contrato de arrendamento seção 8, uma cópia do acordo do senhorio com a Seção 8Housing Autoridade deverá também ser obtida antes da aprovação. Estes documentswill ajudá-lo a fraude exposta e preciso muito da rentabilidade da seção de propriedades 8rental fora do jogo, assim dirigindo o senhorio para não-assistedrenters

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Na maioria dos casos com a Seção 8assistance , o valor pago pelo locatário é baseado em uma porcentagem do theirincome. Section 8 faz a diferença e ele paga ao senhorio. Whencomparing tanto o contrato de arrendamento inquilinos e senhorios o acordo com a Seção 8 onemay encontrar grandes discrepâncias que devem ser relatados à fraude Habitação Authorityas. Section 8 assistência também deve pagar não mais do que os não assistedrenters. Relatórios pagamentos de aluguel inchado para a Autoridade de Habitação e os mediasends um sinal para a sua Autoridade e senhorios que suas communityis não um para explorar Habitação. HUDA Haryana Urban Development Authority lança esquema manyhousing como regime de habitação Maxheightsaffordable em Haryana

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