Como é que um trabalho do Banco Nacional de Investimento Reino Unido Habitação - ou não funciona? por Bradley Weiss

O housingshortage britânico pode exigir uma infusão de idéias, se não mais dinheiro. Mas será que um banco newgovernment replicar o que os investidores privados já fazem

cogitados por habitação advocatesfor dos últimos anos tem sido a idéia de um investmentbank nacional de habitação. É algo que já trabalhou em outros países europeus - França, Alemanha e nos Países Baixos, em particular - e aborda especificamente déficit habitacional thecritical no Reino Unido Art

Mas faz algo parecido com um housinginvestment. fundo, um híbrido público-privado, replicar o que já está aqui? Mightfunding para a habitação do setor privado, tais como parcerias jointventure que desbloqueiam terra não utilizada para a construção e que fundinfrastructure desenvolvimento, essencialmente, realizar as mesmas coisas (eles don'tdirectly, mas mais sobre isso abaixo). Art

primeiro lugar, entender que tal bankwould fornecer: Art

um meio para canalizar fundos de pensão em investimentos geradores de renda (fundos seria usado para desenvolver imóveis para alugar, que têm fluxos de caixa previsíveis).

atrair fundos de uma variedade de fontes, com o apoio do Governo para aumentar a confiança dos investidores .

Uma maneira de testar o conceito e, em seguida, aumentá-lo se for bem sucedida .

Uma maneira de aumentar a produção total de construção de habitação de 120,000-150,000 casas por ano para 220.000 casas, o que os economistas acreditam que a habitação é necessária para fechar o fosso considerável de necessidade no inventário

Advogar para a não-para-profitfund são a Federação Nacional de Habitação, do Instituto de PolicyResearch Pública e da caridade habitação Shelter Reino Unido.. Poderia ser uma entidade independente, rolou para o Banco de Investimento Verde existente (infra-estrutura focada onenvironmentally-benéfico) ou como parte do Businessbank britânico. Idealmente, seria focada em reduzir os custos de financiamento para fornecedores affordablehousing Art

Mas nem todos concordam.. Ele won'tdo muito para diminuir a escassez de habitação, diz Hannah Fearn, um editorialistwith O

Guardian. A maneira britânica de inhousing investimento, diz o escritor, proíbe um levantamento atacado do conceito de theContinent e traduzir com sucesso para "nosso próprio rentedsector privada caótica", escreve ela. "Nós não podemos assumir que um novo banco de investimento wouldautomatically puxar o financiamento previsto. Europa teve um mais fácil jobconvincing investidores institucionais a considerar a habitação como um activo viável foryears. Nós não podemos ter certeza de que simplesmente recriar o banco no centro wouldchange atitudes culturais aqui ".

Fearn também argumenta que housingassociations, que seriam os maiores usuários de um tal banco, já aresuccessful em garantir empréstimos no mercado aberto. Ela também sugere que theuncertain sucessos de Big Society Capital, o chamado "banco sociedade grande", não forebode sucesso. Pode-se configurar financeiramente vulneráveis ​​charitiesto assumir riscos desaconselhável Art

que Fearn sugere é thathousing associações e conselhos de reunir-se com os desenvolvedores e investidores (tais asthose mais interessados ​​no planejamento capitalgrowth) para se desenvolver. veículos de financiamento que atendam a necessidade -algo local que evitaria os custos de uma nova instituição. Melhor que themoney vai para habitação do que uma camada de administração .

Investidores em habitação vêm em allstripes, incluindo as instituições, tanto quanto os indivíduos. Aquelas pessoas que considerentering em reais finanças deve falar com um financialadvisor independente para discutir o que se adapta às suas melhores estratégias de investimento.