Os custos de fechamento ao comprar Equador Imóveis por urlaub toskana

A aquisição de uma propriedade Equador imobiliário é realmente muito fácil. Mas você pode encontrá-lo para ser um pouco diferente do que você está acostumado em os EUA ou no Canadá - ou onde quer que o seu país de origem é

Comprar Equador Imóveis deveria ser. cuidadosamente pesquisados - mesmo em um país como o Equador, onde se trata realmente barato. Você precisa descobrir o quanto você é esperado para gastar em Equador Real Estate. Mais importante, você quer ter uma lista dos custos de fechamento que você precisa pagar. Pode haver despesas que você pode deixar ir e outros que você pode negociar

Tente não se concentrar muito no preço de compra só. A coisa sobre a compra de uma imobiliária Equador é que as hipotecas não são a norma. É, geralmente, melhor para pagar a casa em dinheiro. Dito isto, você sabe que você precisa para chegar a tanto o preço interno eo custo de encerramento e estar pronto para pagar por ele para fechar a venda

Este é mais razão para que você possa garantir que você só vai pagar o que você precisa para pagar - nem mais, nem menos. Você deve compreender a lista de despesas que você se espera para pagar os custos de fechamento em do Equador Portal Imobiliário

Quanto custa realmente para comprar um imóvel no Equador

Uma propriedade no Equador vai custar entre US $ 50.000 a US $ 150.000. No topo do que quantidade, você precisa vir para cima com os custos de fechamento que ajudarão processo e selar o negócio. Enquanto cada transação é diferente, aqui estão os detalhes típicos de custos de fechamento para uma casa no valor de $ 200.000

Procurar Título:. $ 200. Isto é para pagar a taxa de serviço e outras despesas acessórias para adquirir os documentos que provem que o vendedor da casa está legalmente autorizado a vender o imóvel Equador. Normalmente, é o advogado que vai contratar a pessoa que vai fazer esta pesquisa

taxa de advogado para escrever um Contrato de Compra:. $ 250. Este é um documento para ajudar a levar a operação de venda para o próximo nível. O preço é um valor padrão, mas ele ainda vai depender do advogado ou escritório de

taxa de advogado para escrever um Projecto Minuta:. $ 150. Este é o documento que o Notario usará para criar o Título de Propriedade. O preço para isso também vai depender do advogado ou escritório de

Taxa de Notário para Contrato de Compra:. $ 50

Taxa de Notário para Deed imóvel: $ 500

1% de imposto (ou Alcabala): $ 2.000 (para uma propriedade de US $ 100.000, que será de R $ 1.000)

taxa secretário de Registo de Propriedade: $ 1.050. Isto é para que a transação seja colocado nos registros públicos e declara que você é o novo dono da propriedade Equador Portal Imobiliário

3% do preço de compra para o Real Estate Comissão Agent:. $ 6.000. Este é o preço que você paga se você contratar um representante do comprador. Você precisa saber o que é uma prática comum para os vendedores de arcar com a comissão do agente. Isso ocorre porque esses agentes trabalhando realmente em nome do vendedor e raramente para o melhor interesse do comprador. Mas, se o acordo é para o comprador de arcar com esta comissão, então você precisa aprender a negociá-lo. Certifique-se que o preço de compra é menor do que o inicialmente oferecido. Em alguns casos, isso pode beneficiá-lo mais para contratar um representante de uma comprador. Pelo menos, você sabe que eles vão trabalhar com seus melhores interesses em mente. É também por isso compradores normalmente são incentivados a contratar um advogado. Só para que eles possam ajudar com a papelada muito

Os preços em cada uma delas irá variar dependendo do valor da propriedade que você deseja comprar

Se você observar, há não hipotecar taxas relacionadas. Isso porque, como mencionado, as transacções em dinheiro são comuns ao comprar um imóvel Equador. Não só isso, a título de seguro normalmente não é uma prática comum no Equador. Mas você pode perguntar sobre isso, se desejar. Isso vai aumentar seus custos de fechamento, é claro

Uma taxa de depósito também não é incluída porque esta também não é uma prática comum no país. Existe apenas um serviço de custódia no país e de ter apenas uma empresa pode levá-los a aumentar os seus preços sem que ninguém reclamando

No final, você pode assumir que o custo de fechamento será cerca de 5% -6% do Equador preço de venda de imóveis. Se você ficar sem Representante do Comprador, em seguida, seus custos serão muito mais baixos. Ele vai ser mais difícil, mas mais barato.

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