Manutenção comum área e Serviços Gestão imobiliária nos EUA por John Daniel

Quando se trata de serviços de gestão imobiliária nos EUA ,

qualquer agente ou managementfirm será capaz de dizer-lhe que os custos de CAM são despesas suportadas pelos ownerbut são pagos pelo inquilino. Estes encargos são calculados sobre um basisand pro-rata incluem impostos e outros componentes. Os vários componentes de custos comuns areamaintenance são os seguintes.

Manutenção e administrativecharges

proprietários espaço de varejo com o conselho de seus agentes de gestão de propriedades imobiliárias pode cobrar até 5-18% do custo total administeringand de manutenção de suas instalações. Os custos administrativos e de manutenção includeall as acusações de que o proprietário incorre para assegurar que o looksaesthetic propriedade, funções sem problemas e é mantido seguro.

Instalações encargos

Qualquer espaço de varejo tem que ter características thebasic que qualquer imóveis comerciais faz. Facilidade chargesinclude todas as acusações que o proprietário tem de suportar para a manutenção ofservice instalações que não só todos os inquilinos usam, mas também toda a customersvisiting o uso lugar. Banheiros, elevadores, escadas rolantes, escada de incêndio routesand todos os outros equipamentos de segurança necessários queda nesta categoria.

área ao ar livre encargos de manutenção

observações de gestão de propriedades Realestate showthat um espaço de varejo com espaço para estacionamento adequada e atividade recreativa areais mais provável para ser locado mais cedo em comparação a uma propriedade que faz nothave tais serviços. No entanto, como um proprietário que aumenta suas costs.This iniciais você pode voltar ao cobrar por eles sob a área maintenancesection exterior.

Inspeções e melhorias

Quaisquer hascertain imobiliário obrigações legais comerciais que ele tem a cumprir. Estes abrangem a cláusula ofgetting as instalações regularmente inspecionados por qualquer dano e para quaisquer serviços imobiliários hazards.Real saúde organizar inspecções forsuch e até mesmo obter as melhorias e reparos necessários feito. Thecosts de tais atividades podem ser parcialmente compartilhada por todos os inquilinos sob CAMcosts.

Adições ou melhorias

Com o avanço da tecnologia, seus inquilinos podem exigir que você faça algumas alterações para as instalações. Você cansplit o custo de obter essas melhorias entre seus inquilinos que aremutually benéfico para todas as partes envolvidas na propriedade

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