Depois OMR- Ambattur é onde as empresas de TI querem investir por área Yeshwanth Karthik

Ambattur Estate outrora considerado um distante subúrbio em Chennai, agora transformado em um parque industrial de classe mundial. Hoje primeiras empresas de TI como a Dell, Tata Consultancy Services e HCL Technologies todos têm escritórios em Ambattur Industrial Estate. Há uma série de parques de TI que pontilham a localidade. Pode não ser tão robusto como o hub de TI OMR, mas Ambattur está emergindo lentamente como a primeira escolha para muitos bancário superior e processos de TI. Sua proximidade com uma das principais localidades residenciais em Chennai, Anna Nagar também melhorou a cena global imobiliário em Ambattur. Muitas empresas estão optando por Ambattur hoje, porque os preços dos imóveis comerciais é muito menor do que OMR e também a localidade situa-se muito mais perto do centro da cidade, ao contrário OMR. Você pode obter terrenos industriais em Chennai em Ambattur, no entanto, devido à propriedade industrial florescente e parques lá, o preço do residencial e comercial imobiliário e disparou.

Devido a isso hoje Ambattur e suas localidades vizinhas também têm um crescente setor imobiliário residencial. Apartamentos em Chennai cidade pode não ser acessível, no entanto investimento nesta parte da cidade pode ser melhor aposta para aqueles que procuram casas no segmento de baixo custo. Dois fatores que muito têm contribuído para o crescimento do setor imobiliário em Ambattur é sua proximidade com boas localidades residenciais e crescente mercado de escritórios em Ambattur. A partir de hoje mercado de escritórios em Ambattur situando-se em torno de INR 20 a 28 por sq. Ft. O mesmo espaço de escritório pode trabalhar fora para cerca de INR 60 a 70 por sq. Ft. Aluguéis. "O preço de imóveis em Ambattur é menor em comparação com outros destinos de TI em Chennai. Essa é uma razão pela qual a localidade é preferido por muitos outros setores também ", diz Balaji Meenakshisundaram, Diretor e Chefe de Instalações de CSS Corp para o Hindu.

De acordo com A. Gopal Rathnam, Vice-Presidente, iOPEX Technologies, "empresas de BPO estão vendo uma maior presença no Ambattur como eles exigem que os empregados de nível médio, que muitas vezes residem nas localidades vizinhas. "Cerca de Rajiv Gandhi Salai, não há muitos de classe média localidades residenciais. Além disso, você provoca um monte de custo no transporte de funcionários ", acrescenta.

De acordo com a JLL Índia", aproximadamente 3,2 milhões de sq. Ft. De espaço comercial é vago em Ambattur. O potencial do bolso ainda não está sendo explorado plenamente ", diz o relatório. Quando mercado residencial é importante, pois agora o que impulsiona o mercado em Ambattur é o imóveis comerciais em Chennai

. Sarita Hunt, Head - Markets, JLL Índia diz: "Enquanto projetos residenciais perto de um IT /ITES destino é importante, eles não são a principal razão para as empresas de TI de escolher um destino particular. Parâmetros importantes de algumas das empresas incluem a proximidade a outros ou relacionados com empresas, melhores instalações para os funcionários, melhor conectividade, grau A instalação de espaço de escritório e menor tempo de viagem para os seus empregados, diz ela. Investir em apartamentos em Chennai Restaurant at Ambattur só poderia ser uma boa idéia, considerando o potencial de crescimento que ela representa.