Propriedade Matéria advogado sobre a formação de REITs por Abhinav K.

Em um mais recente desenvolvimento no mercado imobiliário do país a Securities and Exchange Board da Índia (SEBI); órgão regulador do mercado de capitais aprovou as regras para a criação do Real Estate Investment Trusts. Essas relações de confiança seria dado um estatuto fiscal pass-through, o que significa que eles não teriam de pagar quaisquer impostos federais enquanto eles passam a maior parte de sua renda aos acionistas sob a forma de um dividendo. REITs vai ajudar a fornecer uma nova fonte de financiamento para as incorporadoras imobiliárias e investimento através de investidores estrangeiros, bem como domésticas em projetos de infraestrutura. Este será um passo positivo para os mercados de capitais indianos e também poderia aumentar a liquidez no setor "Kislay Pandey -.. Propriedade Matéria advogado, o Supremo Tribunal da Índia

promotores imobiliários, bancos, consultores, investidores e potenciais compradores tudo congratulou-se com a chegada dos REITs e eles estão otimistas de que o governo mudou no Centro, novas leis e políticas transparentes e existência de REITs irá impulsionar o crescimento do setor realty da Índia para as novas alturas e diferentes desenvolvedores antigos e novos virão continuamente com vários residencial e projetos comerciais.

"O crescimento do setor imobiliário é o fundamento de uma forte e desenvolvido na Índia. Isso era como & por que REITs veio à existência. Países como a China eo Japão já beneficiando os REITs e mais uma vez a Índia representava uma abordagem lenta na criação de instituições reguladoras. De qualquer forma, melhor tarde do que nunca, REITs irá ajudar na realização da tarefa de fortalecer a infra-estrutura da Índia. "- Kislay Pandey -. Propriedade Matéria advogado, o Supremo Tribunal da Índia

As regras finalizados pela Securities and Exchange Board da Índia que está em conformidade apenas as propriedades comerciais, como edifícios de escritórios pode ser parte de um REIT, e todos os REITs tem que ser listada em bolsa de valores. Para ser elegível para perfil, o valor dos activos detidos ou propostos para ser possuído por um REIT deve valer a pena pelo menos 5 bilhões de rúpias. REITs serão obrigados a distribuir pelo menos 90% dos seus fluxos de caixa líquido a distribuir aos investidores, pelo menos, de seis em seis meses.

Segundo as regras, pelo menos, 80% do valor dos Investimentos Imobiliários os ativos da confiança deve ser em propriedades que estão concluídos e gerar receitas. A REIT pode investir apenas 10% do valor dos seus activos em propriedades que estão em construção, disse Sebi. REITs também pode investir uma pequena parte em outros títulos, como por hipotecas- valores mobiliários e fundos do mercado monetário.