Bites Dog e da Lei: Proprietário Associação Responsabilidade por Ronald K.

Associações do proprietário pode ser responsabilizada por mordidas de cão InCommon Áreas

associações Condominium areempowered para limitar animais de estimação em áreas comuns, dizem os advogados da mordida de cão - e deve

, para evitar ações judiciais Restaurant .

Dado que mais de 527 reivindicações da mordida de cão foram arquivados withinsurance empresas na Califórnia, em 2011, que deve vir como nenhuma surpresa que advogados de ferimento pessoal que

especializar-se em mordidas de cão arebusy buscando compensação para as vítimas, que podem acumular enormes contas médicas andhave perderam tempo de trabalho devido às suas lesões (também, pelo menos 16 pessoas dieeach ano a partir de ataques de cães em os EUA). A nível nacional, mais de $ 479.000.000 waspaid fora em reivindicações que ano, de acordo com o Insurance Information Institute Restaurant .

Califórnia estatutos da mordida de cão prever que o cão proprietários sejam responsáveis ​​por danos causados ​​por seus cães, mesmo em um primeiro incidente. Associações Inshared proprietário (HOAs) - condomínio, cidade natal e associações stockcooperative incluído - que a responsabilidade se estende a eles cabeceira. Se um cão ataca um residente, visitante, portador postal ou outros onpremises trabalhador em áreas comuns, como corredores e ao ar livre, a associação mightface advogado de defesa da vítima em litígios muito dispendiosos. Art

No entanto, existem maneiras uma associação de proprietário canprotect-se antes que ele precisa contratar um defesa mordida de cão lesão advogado

: Art

considerar animais de estimação na mesma categoria de outros perigos.

HOAs manter áreas comuns, onde um ataque do cão pode ter lugar. Portanto, a associação precisa de garantir uma zona de segurança da mesma forma que iria se certificar de que os pisos não são escorregadios e que não há elevadores com defeito. Algumas associações também restringir gatos em áreas comuns

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trelas deve ser exigido em animais de estimação em não mais de seis pés de comprimento

Qualquer mais provável vai ser um perigo em passarelas de área comum. .

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tamanho do cão também pode ser regulada

Porque os cães maiores, mesmo quando controlados, pode derrubar os indivíduos menores e mais fracas-, um limite de peso pode ser estabelecida (muitas vezes, sob 40 libras). As crianças e os idosos são mais suscetíveis a lesões relacionadas com o cão

. .

A aplicação das regras precisa ser consistente

Se a execução é frouxa, a associação será julgado por ter permitido uma situação perigosa

. .

Handle pedidos de isenção com cuidado

O Fair Housing Act permite que animais de serviço treinados, como um "cão olho que vê," deve ser permitido ou então a associação corre o risco de um processo de discriminação. As regras federais são rigorosos, que um cão treinado para esse desafio de saúde ou mobilidade específica ajudar a incapacidade do proprietário da unidade. No entanto, uma vez que uma decisão de um tribunal da Califórnia em 2004 (. Auburn madeiras eu HOA v Feira do Emprego e da Habitação), um indivíduo pode reivindicar qualquer cão que alivia deficiência mental deve ser permitida

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Claramente , um experiente advogado de ferimento pessoal pode berequired quando há um ataque. Quando uma placa de condomínio associado precisa toestablish estas regras, que seria sensato para aprender sobre as potentialconsequences de não fazê-lo.