Hipótese de Investimento por Patrick Oconnor

Os investidores geralmente têm uma premissa básica para fazer um investimento particular. O'Connor and Associates termos deste conceito a "hipótese de investimento". Avaliar a precisão da hipótese de investimento no início do processo de aquisição permite que o investidor para aumentar seus retornos e reduzir as despesas de due diligence

seguir são exemplos de hipóteses de investimento típicos:.

  • Esta propriedade renderá um desalavancada 7% voltar com base em suas receitas e despesas correntes.

  • Há um inquilino existente com uma renda abaixo do mercado para a metade do espaço neste prédio de escritórios. Quer aumentando a sua renda para o mercado ou substituindo-os por um inquilino com uma renda taxa de mercado quando o seu contrato expirar em três anos, este edifício irá gerar um rendimento de 11% nos custos totais.

  • Um complexo de apartamentos existente é de 60 % ocupados e tem diferido manutenção substancial. O investidor acredita gastando US $ 6.000 por unidade para curar a manutenção adiada, ele pode aumentar as rendas $ 0,70 por pé quadrado e gerar um rendimento de 10% nos custos totais.

    Em muitos casos, a hipótese de investimento está correto. No entanto, nos casos em que a hipótese de o investimento não é correto, o investidor pode gastar tempo substancial e custos de due diligence antes de concluir o investimento não terá sucesso. Alternativamente, o investidor poderia prosseguir com o investimento e não percebe até após as despesas de capital foram concluídos que a hipótese de o investimento não é correto. . Em ambos os casos, o investidor beneficia de realizar o mais rapidamente possível a hipótese de que o investimento não é correto

    A seguir estão os benefícios de obter uma análise acelerada da precisão de uma hipótese de investimento:

  • Atingir o melhor investimento os resultados por considerar mais opções de investimento e finalização única operações que melhor se adequam aos seus critérios.

  • Recusar para avançar mais rapidamente para as operações que não se ajustam aos seus critérios. Ambos os vendedores e corretores de apreciar um declínio rápido se a operação não vai fechar. Custos hipótese de investimento são reduzidas, incluindo taxas legais para o contrato, relatórios de terceiros, outros custos de due diligence e taxas legais para documentos do empréstimo.

  • Princípio não é obrigado a passar o tempo ou viajar para o imóvel para completar o avaliação inicial.

  • Custo da avaliação inicial é modesto em comparação com o custo de due diligence completa.

    Uma revisão acelerada de sua hipótese de investimento geralmente pode ser concluído em sete a 10 dias. O compromisso será tratado por um dos nossos seniores profissionais do setor imobiliário, que normalmente tem pelo menos 10 anos de experiência imobiliária. A avaliação incluirá uma visita ao local ea pesquisa apropriada, due diligence e análise da hipótese de investimento para determinar se é provável a sua hipótese de investimento está correto. Este serviço está disponível em todo os Estados Unidos. O'Connor and Associates normalmente completa compromissos em 30 a 40 estados a cada ano.

    Taxas baseiam-se o tempo necessário e os custos de viagem. Na maioria dos casos, um reexame de uma hipótese de investimento pode ser concluída com dois dias de esforço, assumindo âmbito modesto de trabalho para o processo de comunicação. Os resultados podem ser apresentados em qualquer formato a partir de um relatório oral com um relatório narrativa cheia detalhada com todos os dados subjacentes

    O'Connor and Associates 'equipe de mais de 50 profissionais do setor imobiliário inclui 12 -. 15 altos funcionários que podem completar um avaliação acelerada de sua hipótese de investimento. Eles também podem lidar com outras tarefas de due diligence. Esses profissionais são apoiados por uma equipe experiente de mais de 100 que estão acostumados a tarefas complexas. Nossa equipe tem experiência em todos os aspectos do setor imobiliário, incluindo aquisições, due diligence, a propriedade, avaliação, recursos de impostos de propriedade e disposições. Reduzir o risco e estresse, utilizando de O'Connor e Associate amplitude e profundidade de experiência para avaliar os seus investimentos imobiliários.