Como alcançar crescimento de capital no Reino Unido Investimento Terra por Bradley Weiss

Há uma variedade de maneiras de ganhar um lucro investindo no Reino Unido terra. Não é tudo em Londres e não exige necessariamente ser um senhorio.

Um relatório de meados do ano de 2014 do Instituto Nacional de Estatística (ONS) confirmou melhores sonhos alguns dos investidores imobiliários e piores pesadelos.

A boa notícia é que as taxas de aluguer de regiões fora do Londres e do Sudeste - País de Gales, o Midlands, Nordeste e Noroeste, em particular - estão em alta, obtendo-se uma subida de 6,4 por cento (média) desde 2013. A má notícia que mantém os senhorios acordado durante a noite é Propriedades de que o aumento dos preços tanto para os terrenos baldios e construído em Londres e no Sudeste, após um 20 por cento preço run-up, resultar em renda líquida inferior.

Em outras palavras, é mais rentável para ser um senhorio fora de Londres. Que ilustra a natureza complicada de atingir o capital e crescimento da renda no Reino Unido imobiliário. Mas não se enganem, se alguém simplesmente comercializa REITs ou participa de oportunidades de crescimento de capital de terra, há dinheiro a ser feito em bens imóveis e investir no Reino Unido terra. O Censo de 2011, confirmou que a população do Reino Unido cresceu a uma taxa saudável (um aumento na década anterior 7 por cento), mas que a construção de casa que ficou para trás por uma quantidade significativa. Cerca de 200 mil novas casas precisam ser adicionados ao inventário da nação ao ano, mas a construção casa real foi menos de metade do que durante muitos anos.

Assim, com essa enorme demanda por habitação, onde um investidor pode colocar seu ou seu dinheiro? Como os resultados do ONS ilustrar, geografia pode fazer uma diferença muito grande. Mas o tipo de investimento em si é susceptível de afectar tanto o crescimento do capital, bem como o tipo de investidor (ou seja, os objetivos do investidor pode variar muito entre os indivíduos). Aqui estão algumas amplamente diferentes programas de investimento imobiliário:

Comprar, alugar e esperar - Quer se trate de terras ou um apartamento urbano, o crescimento provavelmente vai ocorrer ao longo do tempo como você cobrar aluguel como receita (ou para reduzir os custos de propriedade). Essa tem sido a melhor parte da estratégia de buy-in-London para muitos, dada aqueles saudáveis de dois dígitos de valorização aumentos nos últimos anos. Mas esses aumentos podem continuar

montagem do Site para revenda -? O investidor estratégico terra vai comprar a propriedade que está maduro para uma mudança no uso - dependendo de aprovações autoridade de planeamento locais - em seguida, fornecer as comodidades de infra-estrutura ( estradas e utilitários) necessários para a construção de casas. Cada vez mais, os investidores de montagem local, em seguida, vender essas propriedades para construtoras, produzindo um retorno mais rápido sobre o investimento e permitindo que as empresas de construção para determinar o que construir e como fazer dinheiro com isso. Esta abordagem permite que cada para assumir riscos que eles entendem e são confortáveis com

Invista em construtoras -.. Por ponto anterior, stockowners homebuilder ou credores podem fazer e lucrar com a fase de construção

O investimento imobiliário (REITs trusts) - O método mais líquido para obtenção de ganhos de crescimento de capital na terra é para comprar ações em um REIT. Disponível apenas a partir de 2007 no Reino Unido, REITs estão sujeitos à dinâmica do mercado em geral e podem ser avaliados de formas que não estão relacionados com o arrendamento ou revenda valores das propriedades.

Nenhum investidor deve ir sobre a tomada de uma posição em imóveis e terrenos sem entrada de terceiros. Gestores de fundos de terra são hábeis em delinear os riscos e as recompensas potenciais de propriedades específicas, enquanto consultores financeiros independentes ajudar os indivíduos e as famílias a identificar onde imobiliário pode jogar um objetivo de valor em seu planejamento imobiliário abrangente.

Anterior:O Top 15 fontes para Venture Capital Em Cingapura por Hina Singh

artigos recomendados

Categoria

Como alcançar crescimento de capital no Reino Unido Investimento Terra por Bradley Weiss

financiar