Erros de Propriedade SMSF comum que os investidores fazem por Dylan Callahan

Não é errado dizer que assim que o SMSF (Self-Managed Fundo Superannuation) foi introduzido para a população australiana, que evocou um enorme interesse entre os australianos trabalhadores que estão lentamente se aproximando o seu aposentadoria e quer assegurar-se dias de aposentadoria frutíferas e confortáveis.

Para explicar melhor o verdadeiro significado ea importância do SMSF, vamos imaginar o total de caixa de pensões australiana como uma enorme torta, onde o fundo de aposentadoria auto-gestão leva a maior fatia do mesmo. Assim, não há necessidade de mencionar que hoje, SMSF é o setor que mais cresce de toda a economia australiana, que também é apoiado pelos relatórios vindos de estatísticas SMSF.

Um dos ativos mais valiosos mantidos em fundos de aposentadoria auto-geridas é imobiliário, sem dúvida. Portanto, investir as poupanças de reforma (em dinheiro, ações e renda fixa) em propriedade real é maior tendência de hoje entre os curadores SMSF.

Além de todos os benefícios, as estatísticas SMSF também denunciar os erros de propriedade SMSF mais comuns feitas pelos investidores.

Propriedade segurando o nome do indivíduo.

No mundo do SMSF, este é um grande não-não. A propriedade comprada precisa manter o nome do fundo e não o nome da pessoa que o comprou, que é um dos erros freqüentes feitas por investidores SMSF. A fim de manter a conformidade e respeitar as regras e princípios rigorosos SMSF, o imóvel adquirido nunca deve ser realizada em nome de um indivíduo.

Propriedade comprados com vários títulos.

Um contrato de propriedade SMSF de compra permite que apenas um "ativo acquirable único". Isso significa que as propriedades que vêm com mais do que um título ou já estão sub-divididas, não estão autorizados a ser adquirido pelo SMSF investidor imobiliário.

Propriedade comprado antes um administrador SMSF e segurando confiança são estabelecidas

Outra regra importante é SMSF:. "Enquanto a assinatura do contrato de compra de propriedade, tanto trustee SMSF e segurando confiança tem que estar em existência. Este erro geralmente ocorre devido ao mau timing da transação real sobre a compra de imóveis. Assim, antes de assinar um contrato para a aquisição de um bem imóvel, uma entidade adquirente deve existir previamente.

Os empréstimos não são permitidos no SMSF

De acordo com estatísticas SMSF, esta é a. a maioria erro comum cometido por curadores SMSF de longe. A verdade é que nenhum administrador é permitido o uso de empréstimos, a fim de melhorar os investimentos imobiliários. Por exemplo, um administrador SMSF não pode emprestar US $ 600, 000, em seguida, usar US $ 400, 000 em uma compra empty-bloco e passar o resto US $ 200, 000 do empréstimo para fins de construção.