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em Hong Kong é a criação de um don UI sei quantos de vocês estavam em os EUA em 2003, quando Greenspan reduziu o Fed taxa de fundos para uma historicamente baixo de 1%. Lembro-me claramente vendo hipotecas oferecidas que foram ligados a um mês Libor e reajuste mensal. A taxa de hipoteca thencurrent foi, naturalmente, obscenamente baixo. No entanto, eu também me lembro de que este tipo de hipoteca foi oferecido principalmente para os financeiramente mais experiente poucos, em vez de sapatos Isabel Marant

do mercado de massa. Em os EUA, a maioria das hipotecas ainda estavam em taxa fixa, apesar de um aumento substancial da taxa ajustável hipotecas Os acontecimentos que se seguiram no mercado imobiliário dos EUA, naturalmente, precisa nenhuma explicação aqui.

Fast forward para Hong Kong hoje, porque o HKD está indexado ao USD, a taxa overnight HIBOR Isabel Marant sandálias

é, como a Libor, efetivamente 0 agora. Hipotecas que são oferecidos na forma de taxas flutuantes, geralmente HIBOR + 0,8% para 1,5%, será em menor caso, com menos de 1% hipoteca sapatilhas Isabel Marant Venda em taxa. A reposição, porém, é 3M, 6M, ou 12M HIBOR. Mas adivinhem, não há nenhuma hipoteca de taxa fixa em Hong Kong, tudo é flutuante, com o mais longo período de redefinição sendo de 1 ano.

Hong Kong tem visto uma forte recuperação no mercado imobiliário, especialmente no setor de luxo high-end. Mas ainda mais convincente do que as estatísticas, é o retorno do frenesi que é visível em todos os lugares. As linhas longo sinuosas botas Isabel Marant à venda

em novas aberturas do edifício de apartamento, os agentes imobiliários que arriscariam suas vidas por si mesmos jogando na frente de seu veículo em movimento, a fim de passar-lhe seus folhetos e cartões de negócios, as manchetes dos jornais todos os dias bombardeando sobre outro novo recorde de preço de venda que está por trás de tudo isso? A baixa taxa de hipoteca registro.

Vou te dar um exemplo simples. HK apartamento de luxo rendimento de aluguel é de cerca de 34% (graças ao imposto esquivando expats australianos que moram em subsídios de alojamento obscenos). A taxa de hipoteca de 1% pode fazer sapatilhas Isabel Marant Venda em uma pessoa de repente se sentir como ele é 34 vezes mais rico do que antes, como ele pode de repente possuir uma propriedade que foi nos últimos 34 vezes fora de seu orçamento. Não é difícil imaginar que a maioria dessas pessoas são residentes locais de HK. Grande parte do período preparatório propriedade atual é de chamados compradores moveUp que agora querem viver em grandes Isabel Marant Comprar e mais extravagantes apartamentos.

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