We Buy Houses Golpes - como identificá-los e como evitá-los por Nadia Javaid

Você vai encontrar um monte de razões pelas quais um proprietário de casa pode querer vender a casa rapidamente. Mudança de emprego, em movimento, os problemas da dívida, divórcio e herança são apenas um par de. Infelizmente, as pessoas precisam também atraem muitas vezes predadores potenciais que não tenho um problema capitalização do infortúnio de outra pessoa.

Se você está procurando para comercializar uma casa rápido, aqui estão um par de ripoffs para tornar-se procurando e apenas como prevenir ser vítima si mesmo.

Patrimônio Skimming

Provavelmente, os tipos mais comuns de "nós compramos casas" ripoffs permite que o "comprador" da casa para criar servido por a maioria ou todos os seus capitais próprios. Ele começa junto com você em movimento escritura da sua casa para o "comprador". O cliente então você já faça obrigações para com ele, em vez de o credor, ou ele pode ter alguma vez re-localizar para que ele é capaz de começar a locação da casa.

Você vai encontrar uma série de maneiras pelas quais o cliente pode então fazer dinheiro a partir desta transação. Primeiro, ele recebe algum tipo de pagamento a cada mês - se de seu material ou no locatário. Em segundo lugar, ele é capaz de fazer uso da equidade em sua casa como garantia de empréstimos financeiros home equity ou quaisquer outras linhas de financiamento. Em terceiro lugar, ele é capaz de simplesmente voltar a vender a casa sem satisfazer a dívida hipotecária.

Em última análise, uma vez que a maior parte de seu lucro está esgotado, ele simplesmente deixa de fazer obrigações ao redor da hipoteca e permite que a casa para entrar foreclosures, porque, como que suporta a escritura para a casa, ele nunca assumido a responsabilidade por essa hipoteca. Conseqüentemente, você está jogando um em casa processo de encerramento, sem restante capital juntamente com uma apenas para a direita seu relatório de crédito significativa preto

. Contrato Bait and Switch

Anything "bait and switch" é realmente um plano inteligente que usa o confiança entre vendedor e comprador.

Em uma única forma de este esquema, a casa comprador inspeciona sua casa e constitui uma oferta verbal de que você simplesmente aceitar. Um par de dias depois, ele apresenta-lhe ter um contrato escrito que ele se apresenta como "apenas uma versão formal, legal" do acordo verbal. Desde que você acredita de modo que é exatamente o mesmo fornecer-lhe já tinha decidido, você apenas roçar-lo e assinar o contrato.

Dentro do tempo entre a assinatura e fechamento, ele também pode entregar uma série de "pequenas alterações" no sentido de o contrato. Ele apresenta estes como simplesmente "um par de ajustes" e absolutamente nada que realmente afeta o acordo inicial.

Mais cedo ou mais tarde, porém, possivelmente no fechamento ou talvez mais tarde, você descobre o último contrato que assinou realmente tem pouca semelhança direção a oferta inicial, e você quer amarrado a uma compra de derrotas em casa ou torcida em processos judiciais por várias semanas ou talvez anos para ficar longe de qualquer coisa.

FSBO liberiano

Esse golpe é definitivamente uma torção interessante em torno do nigeriano Scam ou 419 Scam. Dentro dele, um indivíduo ao ar livre os contactos nós você ter visto a sua casa na Disponível por local proprietário, o que sugere que ele está procurando para manobrar no sentido de os EUA em breve e pode pagar em dinheiro para a sua casa. Sua história é convincente para o estágio que você simplesmente realmente sentir melhor sobre ajudando ele -., Bem como ter a capacidade de vender a sua casa

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