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We Buy Houses Golpes - como identificá-los e como evitá-los por Nadia Javaid
Se você está procurando para comercializar uma casa rápido, aqui estão um par de ripoffs para tornar-se procurando e apenas como prevenir ser vítima si mesmo.
Patrimônio Skimming
Provavelmente, os tipos mais comuns de "nós compramos casas" ripoffs permite que o "comprador" da casa para criar servido por a maioria ou todos os seus capitais próprios. Ele começa junto com você em movimento escritura da sua casa para o "comprador". O cliente então você já faça obrigações para com ele, em vez de o credor, ou ele pode ter alguma vez re-localizar para que ele é capaz de começar a locação da casa.
Você vai encontrar uma série de maneiras pelas quais o cliente pode então fazer dinheiro a partir desta transação. Primeiro, ele recebe algum tipo de pagamento a cada mês - se de seu material ou no locatário. Em segundo lugar, ele é capaz de fazer uso da equidade em sua casa como garantia de empréstimos financeiros home equity ou quaisquer outras linhas de financiamento. Em terceiro lugar, ele é capaz de simplesmente voltar a vender a casa sem satisfazer a dívida hipotecária.
Em última análise, uma vez que a maior parte de seu lucro está esgotado, ele simplesmente deixa de fazer obrigações ao redor da hipoteca e permite que a casa para entrar foreclosures, porque, como que suporta a escritura para a casa, ele nunca assumido a responsabilidade por essa hipoteca. Conseqüentemente, você está jogando um em casa processo de encerramento, sem restante capital juntamente com uma apenas para a direita seu relatório de crédito significativa preto
. Contrato Bait and Switch
Anything "bait and switch" é realmente um plano inteligente que usa o confiança entre vendedor e comprador.
Em uma única forma de este esquema, a casa comprador inspeciona sua casa e constitui uma oferta verbal de que você simplesmente aceitar. Um par de dias depois, ele apresenta-lhe ter um contrato escrito que ele se apresenta como "apenas uma versão formal, legal" do acordo verbal. Desde que você acredita de modo que é exatamente o mesmo fornecer-lhe já tinha decidido, você apenas roçar-lo e assinar o contrato.
Dentro do tempo entre a assinatura e fechamento, ele também pode entregar uma série de "pequenas alterações" no sentido de o contrato. Ele apresenta estes como simplesmente "um par de ajustes" e absolutamente nada que realmente afeta o acordo inicial.
Mais cedo ou mais tarde, porém, possivelmente no fechamento ou talvez mais tarde, você descobre o último contrato que assinou realmente tem pouca semelhança direção a oferta inicial, e você quer amarrado a uma compra de derrotas em casa ou torcida em processos judiciais por várias semanas ou talvez anos para ficar longe de qualquer coisa.
FSBO liberiano
Esse golpe é definitivamente uma torção interessante em torno do nigeriano Scam ou 419 Scam. Dentro dele, um indivíduo ao ar livre os contactos nós você ter visto a sua casa na Disponível por local proprietário, o que sugere que ele está procurando para manobrar no sentido de os EUA em breve e pode pagar em dinheiro para a sua casa. Sua história é convincente para o estágio que você simplesmente realmente sentir melhor sobre ajudando ele -., Bem como ter a capacidade de vender a sua casa
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