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Novas Tendências no mercado imobiliário e de Desenvolvimento Espacial de Robert Fogarty
Na percepção dos EUA são de que a demanda elevou os preços imobiliários muito alto; nunca os investidores menos estrangeiros estão comprando propriedades. Muitos estão investindo em mercados especializados, como centros de distribuição de habitação ou estudante. Cidades secundárias, como Baltimore e Wilmington também estão vendo aumentos de investimento. Todos os fatores apontam para continuar a desenvolver formas de propriedade podem ser gerenciados e avaliados. Eficiência, reunindo os dados evoluindo com TI sistemas de acionamento é uma parte crítica de investimento imobiliário.
Com a expansão do mercado de investimento imobiliário, várias outras tendências têm surgido com as projeções de efeito de instalações de valor.
Shopping centers em breve poderá ser obsoleto, ou, pelo menos, haverá menos e alguns deles. 20 anos atrás, havia cerca de 1.100 centros em todo os EUA Agora, existem apenas cerca de 400. O preço do gás eo aumento nas compras on-line são os dois fatores no essa mudança de comportamento do consumidor. A mudança também de uma população abastada dos subúrbios a áreas mais urbanas também ajudar a estimular o falecimento do shopping. Uma maneira shoppings talvez abandonadas pode ser utilizado é através do cumprimento da nova demanda para o centro de distribuição. O crescimento das vendas on-line aumentou dramaticamente a necessidade de centros localizados centralmente dentro de áreas povoadas para as entregas mais fáceis. Outro uso para o espaço vazio shopping é o armazenamento de dados. O advento da nuvem aumentou a demanda para grandes quantidades de espaço de clima temperado, onde os servidores podem ser executados e mantidos.
Outra tendência no setor imobiliário é um novo conceito chamado de "tomada de lugar," O afluxo de pessoas para as cidades tem-se centrado planejamento urbano sobre como se tornar cada vez mais pessoas amigável. Muitos centros urbanos são atividade de rastreamento em torno dos edifícios e áreas abertas para determinar a melhor localização e uso de áreas públicas. Com base em um consenso de dados, playgrounds são planejadas, parques interativos desenvolvidos; espaços para eventos ao ar livre são construídos. A idéia é criar um lugar que irá reforçar vizinhança e de comunidade entre os habitantes locais.
Finalmente
, biometria está começando a se tornar uma tendência crescente. Não é apenas ficção científica. Em vez de chaves e fechaduras, a utilização de impressões digitais, reconhecimento de voz, escaneamento de íris, etc, estão todos a ser implementado em projetos de novos edifícios? Estes sistemas requerem uma grande quantidade de dados recolhidos e armazenados coesas, a fim de ser eficaz. Além da segurança do conceito de biometria também está sendo aplicado às formas como as pessoas se movem através do espaço e estrutura. Imagine que uma escada rolante alimentado por os passos daqueles escalá-lo? Tais inovações não ficam muito no futuro.
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