Inspeção edifício em Jacksonville, Florida por Linda Reji

O que é Home Inspection

Art A inspeção home isa limitada exame, não invasivo da condição de um casa, muitas vezes inconnection com a venda de que casa. Home inspeções são geralmente conduzidas por um inspector home A WHO o treinamento e certificações para realizar tais inspeções .

Antes de comprar ahome, uma das coisas que você deve fazer é ter a casa check-out por aprofessional inspector home. Comprar uma casa é caro suficiente como é - whywould você optar por gastar mais de um outro $ 400, se você não é obrigado a? No presente artigo, vamos investigar o que é um   casa inspeção; pode revelar e por que você não deve ignorar esta optionalprocedure .

O Início Inspection Contingency

Yourfirst indício de que a inspeção home é importante é que ele pode ser usado asa de contingência em sua compra offer.This contingência prevê que, se defeitos significativos são revelados por um inspecção da casa, você pode desistir de sua oferta, livre de pena, dentro de um determinado tempo armação.Este problemas potencial de uma casa pode ter deve ser muito grave se couldallow você andar longe de um contrato tão significativa .

O que Início Inspection Examines?

Inspectors vary na experiência, abilityand rigor, mas uma boa   inspector; deve examinar certaincomponents da casa que você quer comprar e, em seguida, produzir um relatório ou coveringhis suas descobertas. A inspeção típica dura 02:58 hoursand você deve estar presente para a inspeção de obter uma explicação em primeira mão ofthe conclusões do inspetor e, se necessário, fazer perguntas. Além disso, quaisquer Descobre inspector problemsthe fará mais sentido se você vê-los em pessoa, em vez ofrelying unicamente nas fotos de instantâneos no relatório

O inspector deve ter em conta:.

· Se cada problema é uma questão asafety, grande defeito ou defeito menor

·   Quais os itens que precisam replacementand que deve ser reparado ou

· Os produtos que são adequados para nowbut que devem ser monitorados de perto

areally grande inspector vai mesmo dizer-lhe aboutroutine manutenção que deve ser realizada, que pode ser uma grande ajuda se você é um primeiro -time homebuyer .

Embora seja impossível listar tudo o que um inspector poderia checkfor, a lista a seguir lhe dará uma idéia geral do que a expect.

Exterior

· Exteriorwalls

-The inspetor irá verificar se há danos ou se faltam tapume, rachaduras e se thesoil é excessivamente em estreito contacto com a parte inferior da casa, que caninvite insetos xilófagos. No entanto, o inspetor de pragas, e não o inspector home, irá verificar se há danos reais a partir desses insetos. O inspector vai deixar você saber whichproblems são cosméticas e que poderia ser mais grave

· Foundation <. br> - Se a fundação isnot visível, e, geralmente, não é, o inspector não será capaz de examineit diretamente, mas podem verificar se há provas secundárias de problemas de fundação, como rachaduras ou sedimentação

· A classificação Art - O inspector letyou saber se as pistas de classificação de distância da casa como deveria. Se itdoesn't, a água pode entrar na casa e causar danos, e você vai precisar toeither alterar a inclinação do quintal ou instalar um sistema de drenagem

·  .; Garageor garagem Restaurant inspector -O irá testar a porta da garagem para abertura e fechamento adequado, checkthe garagem enquadramento se ele estiver visível e determinar se a garagem é properlyventilated (para evitar carbono acidental envenenamento por monóxido). Se o waterheater está na garagem, o inspector certamente fará com que estiver instalada alto o suficiente fora da terra para minimizar o risco de gases fromgasoline explosão misturando-se com a chama do aquecedor .

·   Roof Restaurant - O inspector irá verificar se há áreas whereroof danos ou má instalação pode permitir que a água entra na casa, tais asloose, falta ou indevidamente telhas garantidos e aberturas masticaround rachados ou danificados. Ele ou ela também irá verificar a condição do gutters.

Interior

· Plumbing

- O inspector home irá verificar todas as torneiras e chuveiros, procure vazamentos visíveis, como sob pias e testar a pressão da água. Ele orshe também irá identificar o tipo de tubos da casa tem, se todas as tubulações arevisible. O inspectormay recomendar uma inspeção secundária se os tubos têm idade para determinar se orwhen eles podem precisar de ser substituído e quanto custaria o trabalho. TheInspector também vai identificar a localização de água principal da casa shutoffvalve.

· Electrical

- O inspector willidentify o tipo de fiação da casa tem, teste todas as saídas e fazer surethere são funcionais interruptores de circuito de falha de terra (que pode proteger youfrom electrocussão, choque elétrico e queimaduras elétricas) instalados em áreas likethe casas de banho, cozinha, garagem e ao ar livre. Eles também irá verificar o painel yourelectrical para quaisquer questões de segurança e verificar suas tomadas elétricas tomake certeza de que eles não apresentam um risco de incêndio

· . Aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) Art - O inspector lookat o seu sistema HVAC para estimar a idade do forno e ar condicionado, determinar se eles funcionar corretamente e recomendar reparações ou manutenção. Aninspector também pode lhe dar uma idéia da idade de condutas da casa, whetherit pode ter vazamentos, se sua casa tem isolamento suficiente para minimizar yourenergy contas e se existe alguma amianto insulation.

· Waterheater

-The home inspector identificará a idade do heaterand determinar se ele está devidamente instalado e protegido. O inspector alsolet você sabe que tipo de condição é e dar-lhe uma idéia geral do howmany anos tem left.

· Kitchenappliances

–The inspector, por vezes, irá verificar utensílios de cozinha que vêm com o hometo certificar-se de que eles trabalham, mas estes nem sempre fazem parte de theinspection . Certifique-se de solicitar ao inspector que os aparelhos não são includedso que você pode vê-los yourself.

· Laundryroom

-The inspector irá certificar-se a lavanderia está devidamente ventilado. Um sistema de secagem dos gases de escape poorlymaintained pode ser um risco de incêndio grave.

· Firesafety Restaurant - Se a casa tem uma garagem anexa, o inspector deverá certificar-se da parede hasthe classificação adequada fogo e que não tenha sido danificado de qualquer forma que wouldcompromise sua classificação de fogo. Eles também irá testar detectores de fumaça da casa

· Os banheiros Restaurant - O willcheck inspector para. vazamentos visíveis, sanitários devidamente garantidos, ventilação adequada. andother questões Se o banheiro não tem uma janela e /ou um ventilador, mofo e bolor podem se tornar problemas e umidade pode deformar madeira armários de horas extras .

Home Inspection Shortcomings

A home inspeção não pode identificar tudo o que são susceptíveis de serem errado com a propriedade - apenas verifica a existência de sinais visuais para os problemas. Forexample, se as portas da casa não se fecham adequadamente ou o piso é inclinado, a base pode ter um crack - mas se o crack não pode ser visto withoutpulling todo o piso na casa, um inspector home não posso te dizer forsure se ele está lá

Além disso, a maioria dos inspectores da casa são generalistas - isto é, eles podem dizer-lhe que theplumbing pode ter um problema, mas, em seguida, eles recomendam que você vai contratar anexpert para verificar o problema e dar-lhe. uma estimativa do custo para consertá-lo. Claro, a contratação de mais inspectores vai custar dinheiro extra Início inspetores também não verificar problemas como termitedamage, a contaminação local, mofo, problemas de engenharia e outros specializedissues .

Após a inspeção <. br> Onceyou ter os resultados de sua inspeção residencial, você tem várias opções · Se os problemas são toosignificant ou muito caro para consertar, você pode escolher se afastar de thepurchase, desde que o contrato de compra tem uma contingência de inspeção .

· Para problemas grandes ou pequenos, você pode pedir ao vendedor para resolvê-los, reduzir o preço de compra, ou para dar-lhe acash crédito no fechamento para corrigir os problemas por si próprio - este é o lugar onde uma inspeção home pode pagar por si mesmo SeveralTimes sobre

· . Se essas opções não são viablein sua situação (por exemplo, se a propriedade é de propriedade do banco e sendo Soldas-é), você pode obter estimativas para corrigir os problemas a si mesmo e chegar a aplan para reparos, a fim de sua importância e acessibilidade, uma vez que ownthe propriedade .

The Bottom Line

  A   casa inspeção; vai custar-lhe um pouco de andmoney tempo, mas no longo prazo você estará contente você fez isso. O   inspeção; pode revelar problemas thatyou pode ser capaz de obter os actuais proprietários para corrigir antes de mover-se em, salvando youtime e dinheiro. Se você é um comprador de casa pela primeira vez, uma inspecção pode dar curso intensivo youa em casa Manutenção e uma lista de verificação ofitems dos que precisam de atenção para tornar a sua casa como são e salvo como possible.Don't pular este passo importante na casa- processo de compra - vale a pena everypenny http:. //www.inspectiondepot.com