Benefícios do Construindo Habitação Acessível por Ravi Chauhan

A disponibilidade de uncomplicatedfinance e stumpy EMIs está atraindo mais clientes que estão agora aberto a purchasebudget casas. A última Orçamento da União introduziu toda a nova definição de affordablehousing por trazer esta categoria de casas ao seu custo, na RLO gama 50-60 lakh, dependendo do local e da cidade. O recém-introducedguidelines permitir desenvolvedores para cometer 30 por cento de seus projetos habitacionais toaffordable e excluí-los da capitalização mínima e carper minimumarea (para o IDE). Isto foi provado um grande impulso para housingas acessíveis abre fundos para desenvolvedores, que tipicamente encontrar housingprojects acessíveis inviável.

As autoridades de desenvolvimento likeNoida Autoridade, Greater Noida Autoridade de Desenvolvimento Industrial (GNIDA), YamunaExpressway Autoridade de Desenvolvimento Industrial (SIM), Ghaziabad DevelopmentAuthority (GDA), Haryana Urban Development Authority (HUDA), etc. havestretched uma mão à fraternidade dos construtores na construção e deliveringprojects a granel, em uma faixa de preço acessível como relação de área de chão (FAR) tem beenraised e maior densidade de ocupação em novos projetos foi permitido. Em thisline, autoridade Noida, GNIDA e YEA já começaram a construir morethan 15.000 - 20.000 casas a preços acessíveis, que são esperados para estar pronto em nextthree - quatro anos.

GDA está promovendo affordablehousing em grande forma e, inclusive, planeja mudar os estatutos de construção tofacilitate a construção de tais unidades residenciais mais. O edifício bylawswill ser semelhantes aos da NCR. GDA tem planos para construir 4.300 casas forlower - grupos de renda, mas isso não é suficiente. Há mais de thousandswho exigir habitação a preços acessíveis ea alternativa é trazer privateplayers e, em seguida, dar incentivos. Um adicional de 5 por cento FAR será allowedfor tais projetos que oferecem serviços aos moradores, como clubes, lojas e entretenimento

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para seção economicamente mais fraca, Governo de Haryana introduziu a política de habitação a preços acessíveis. Segundo tothis política, os desenvolvedores e os promotores estão autorizados a construir e vender unidades smallhousing medindo entre 300 m² a 645 m² sob EWS e LIGcategory. As casas ao abrigo deste regime vai custar um preço tão baixo quanto Rs 12 lakh para unitsof 300 pés quadrados e Rs 25 lakh para unidades de 645 m². Além adicional FAR, o Estado tenciona isentar a licença e desenvolvimento infraestrutural feesin fim de atrair interesse dos promotores e promotoras de prosseguir projectsunder política de habitação a preços acessíveis.

acordo com a política, theprojects são obrigados a ser concluída no prazo de quatro anos a partir da aprovação ofbuilding plano ou concessão de apuramento ambiente, o que for mais tarde. Além disso, thelicense não será renovada após esse período a partir da data de início ofproject. De acordo com as majors realty, o status de infra-estrutura para affordablehousing vai resolver a crise de liquidez que os construtores enfrentado na construção thiscategory de apartamentos, e passará a haver mais projectos nesta segment.Approximately 70 por cento de toda a demanda por moradia vem nesta categoria e, se cumpridos, irá resolver a crise imobiliária que país está enfrentando. Confira herethe mais recente habitação esquema Esquema Maxheightsaffordable.