A notícia Cindy Shearin Grupo Imobiliário Manhattan, Hong Kong, Kuala Lumpur por Cindy Mazwailers

: Forra månaden jag flyttade från minlägenhet, och hyresvärden vägrade att göra en genomgånginspektion med mig. Han berättade för att mig bara Lamna nycklarna påköksbänken. Han Höll då del av min deposição para reparationer som jag kändeinte var nödvändiga. Borde inte han tillåtit mig en gemensam genomgånginspektion

Svar

:? Civila Koden 1.950,5 uttryckligen kräveratt en "före Inspektion avresan" avhyresvärden för att ge en hyresgäst möjlighet att åtgärda eventuella kändaeller synliga fel som kan orsaka avdrag från depositionen

.

Hyresvärdenhar att ge en specifik skriftligt messagem até en hyresgäst, när hyresvärdenblir medveten om hyresförhållandet är vagabunda, att en hyresgäst har rätt attbegära att en Inspektion för att identifiera brister som hyresgästen kanåtgärda för att Minska eller undvika avdrag från depositionen

Omhyresgästen Begar en Inspektion. , det måste vara initierat och Utfors avhyresvärden två veckor Innan hyresrätt avslutas. En hyresvärd måste gehyresgästen minst 48 timmar skriftligt messagem om Inspektionen för en tidsom är ömsesidigt Bekvämt för alla parter. Om överenskommet, hyresvärden ochhyresgästen kan avstå från Kravet på 48 timmar. Hyresgästen kan Begara för attvara närvarande vid Inspektionen. Efter Inspektionen, måste hyresvärden gehyresgästen en skriftlig förteckning över uppenbara hyresgäst-orsakat defektersom behöver repareras

.

Denenda gången en hyresvärd inte är att skyldig göra en preliminar "före avresankontroll "är när en hyresgäst inte Begar det eller Drar tillbaka den Inspektion ursprungligabegäran för. En hyresvärd kan utföra en slutkontroll efterhyresgästen har flyttat och har rätt att använda deposição för att korrigeradefekter specificerade hyresgästen inte fixade, fel som inträffat efter deninledande Inspektionen eller defekter SOM identifierades inte sob deninledande Inspektionen på grund av förekomsten av hyresgästens egendom.

.

Om endomstol finner att en hyresvärd har behållit någon del av deposição i ond tro, kan domstolen bevilja hyresgästen lagstadgade skadestånd av upp até två deposição gångerbeloppet av