Os preços dos imóveis em Jaipur enfrentar uma queda brusca por Yeshwanth Karthik

Estendendo uma desaceleração, os preços da habitação na cidade rosa corrigido de 3,8% em janeiro-março trimestre cappinga ano de declínio que teve início no primeiro trimestre de 2013, de acordo toNational Housing Bank. No último ano, os preços caíram 10%.

Enquanto apreciação no valor do propertieswas testemunhado em 12 cidades de 26 no país de que o banco controla everyquarter, o declínio foi o mais acentuado em Jaipur seguido de Guwahati (-3,75%), Bengaluru (-3,6%), Meerut (-3,5%), Bhubaneshwar (-3,47%) e Ludhiana (-3,3%).

Nas duas últimas anos e meio que leva até to2013, os preços da habitação em Jaipur atirou-se em 67% e dos promotores imobiliários inthe cidade disse que a atual fase de correção poderia ser a consolidação thatthe mercado necessária antes de iniciar um novo ciclo.

"As recentes eleições gerais assemblyand teve um impacto prejudicando a demanda, com os investidores olharam pistas forpolicy dos novos governos, tanto em nível estadual e Central. sentimento dos whilethe compradores não pode ser descrita como de baixa, as expectativas havetempered um pouco o que é normal depois de uma . Mas a demanda apreciação fumegante devir trás no par de meses antes Dewali que irá conduzir o priceappreciation ", disse Vinay Joshi, presidente, Rajasthan Affordable HousingDevelopers Association.

Joshi disse que os investidores constituem 40% da thedemand hoje com o restante proveniente de usuários finais.

Enquanto os desenvolvedores concordaram que há uma InDemand queda, alguns disseram que a queda acentuada dos preços parece estar distante da realidade.

"Se não subindo, os preços da habitação têm beenstable nos últimos meses. Mas dizer que eles caíram 3,8% doesn'tseem ser o caso no terreno ", disse NK Gupta, presidente da Manglamgroup.

Gupta disse o pipeline de desenvolvimentos ainda remainsrobust e ali 500 projetos incluindo todos os segmentos e tamanhos são estágios undervarious de planejamento e desenvolvimento na cidade.

O governo do Estado é susceptível de levantar Comitê Nível theDistrict (DLC) taxas que por sua vez são susceptíveis de empurrar os propertyprices amortecimento demanda. Mas a indústria sente essa lacuna entre DLC e marketrates precisa ser reduzida.

"A redução da diferença entre as taxas de andmarket DLC vai levar a regime de preços estável e vai reduzir o quarto forblack transações de dinheiro, embora haja vontade haver alguma pressão ascendente sobre os preços theproperty ", acrescentou Joshi.

O índice de NHB Residex mostrou que os preços inLucknow subiu 4,9%, Raipur 4,4%, 3,2% Mumbai, Nagpur 2,9%, Dehradun 2,7%, Hyderabad 2,2%, 1,5% e Delhi Bhopal 1,3% em comparação com as taxas período inOctober-dezembro 2013 .

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