Esnobe e 'não virá novamente "Localização residencial por Jonson Smith

Seleção de uma empresa de administração de imóveis é uma das decisões mostimportant um investidor imobiliário pode fazer. Os seguintes são criticalfactors achamos que você deve olhar para quando tomar sua decisão. prestígio LakesideHabitat Atendimento ao Cliente Você realmente quer selecionar uma empresa que irá delivergreat serviço ao cliente para você e inquilinos iguais. Se você tiver problemas anyresponsiveness quando perguntando sobre o seu serviço, as probabilidades são que youwill experimentar o mesmo em uma base contínua se você selecionar a empresa. Askpertinent perguntas, tais como:

Eles são acessíveis após horas de trabalho regular

como eles lidam com emergências

quem você pode falar se há problemas e onde eles estão localizados Descontos:??? eles oferecem quaisquer garantias em seu serviço

Conhecimento de Construção Civil &?; Manutenção

Experiência e conhecimento da construção de edifícios andmaintenance é para a sua empresa de administração de imóveis para ter. Seria de esperar que acoffee empresa como a Starbucks ter excelente conhecimento sobre o coffeeequipment em uso em suas lojas. Devemos esperar uma gestão da propriedade firmto têm excelente conhecimento sobre a tecnologia de construção em uso em theirproperties. As perguntas chave são:

Será que eles têm habilidades na equipe para ser capaz de diagnosebuilding problemas rapidamente & eficazmente?

são planos formais e documentados manutenção e modernização de capital criado propriedade foreach?

eles podem gerenciar sub trabalho comércio para além de manutenção menor?

Tenant Screening Processo

Você vai quer selecionar uma empresa que leva inquilino selectionseriously e faz mais do que apenas o padrão de verificação de antecedentes. Tenantselection requer tempo, habilidades inter-pessoais sólidas e bom senso. Askquestions, tais como:

Quanto tempo eles vão gastar com um potencial inquilino

Que tipo de perguntas serão feitas do inquilino

referências serão verificados, mesmo se uma carta de referência é fornecido??

Local Knowledge Mercado

A influência mais importante investmentvalue imobiliário é a influência do mercado local e conhecimento do mercado local é fundamental. Yourproperty gerente deve ter excelente conhecimento da estatemarket verdadeiro local. Faça perguntas pertinentes, tais como:

O que existe staffpresence locais

Como é que a empresa acompanhar as tendências do mercado local

Você estará lidando com qualquer localizado remotamente? pessoal para GetService?

Será que os inquilinos ou inquilinos estar lidando com localor funcionários remotos?

Estrutura Taxa

Você vai querer escolher uma empresa com taxas razoáveis ​​e além como um são evitados estrutura em que as taxas em cima de taxas. Por exemplo, para arenovation você vai querer evitar o pagamento de uma taxa% ao constructioncontractor, e, em seguida, uma taxa% ao gerente da propriedade em cima disso. Askpertinent perguntas, tais como:

Quais as taxas arecharged para renovação e projetos de construção

Eles usam empreiteiros gerais para renovação e construção Se sim, quais são cobradas taxas

Será que eles têm a capacidade de gerenciar sub comércios diretamente?

Sistemas de Informação

A tecnologia ajuda as empresas a funcionar. Sua gestão da propriedade firmshould ter uma estratégia de gerenciamento de sistemas de informação clara e operacional. Asthe proprietário do imóvel, no final você é responsável pela informationso você vai querer certificar-se de seu gerente de propriedade tem um bom controle sobre it.Ask questões pertinentes, tais como:

Como a informações mantidas

É da indústria melhores práticas seguidas?

Como é o cumprimento da legislação de privacidade alcançado?

Será uma estratégia de backup existe?

O que é a recuperação de desastres de TI da empresa planejar?

Contabilidade

E, finalmente, você vai querer seus livros em ordem. Este willkeep seu contador de imposto feliz e seus honorários contábeis baixo. prestígio LakesideHabitat Bangalore Descubra se a empresa de gestão de propriedade tem uma solidgrounding em práticas contábeis. As questões-chave incluem:

O que andtransaction registros financeiros são mantidos

O que é theaccounting ciclo para a propriedade

Qual será fornecido relatórios

??

é alguém accessibleto responder às perguntas de seu contador deve qualquer surgem

Compreender as áreas acima e conhecer abordagem de gestão da empresa aProperty de gestão para gerir estes aspectos-chave de gestão ofreal propriedade vai levar você a fazer um poço? decisão -informed.