Entendimento Exchange 1031 para o setor imobiliário Investimentos por Cory Waddoups

De acordo com o Internal Revenue Code, título 26, seção 1031, nenhum ganho ou perda deve ser reconhecido na troca bens detidos para uso produtivo em alguma actividade comercial, industrial ou de investimento, se essa troca é exclusivamente para algum tipo de propriedade como o que está a ser realizada tanto para uso produtivo em um comércio, de negócios ou para investimento. Aqui, a propriedade como tipo é dirigida a alguns outros bens imóveis, que não tem que ser uma terra-de-terra ou troca office-para-office. Art

Citado como a ferramenta de criação de riqueza mais poderoso disponível para os contribuintes, o Exchange 1031 tem sido uma parte importante da estratégia de sucesso de agentes imobiliários inumeráveis ​​e assistentes financeiros. Não é apenas um imposto sábio e uma estratégia de investimento, mas uma ferramenta de planejamento imobiliário, que permite que um investidor para continuar adiando mais-valias sobre a propriedade de investimento até a morte. Art

Agora, que tipo de

propriedade se qualifica para um Exchange 1031

? Bem, a fim de fazer o melhor uso desta seção, aqui está uma visão geral de propriedades diferentes, pode ser um imóvel realizada para uso comercial ou de investimento. Você não pode usar sua propriedade pessoal ou uma propriedade fix-e-flip no âmbito do presente como ele vem sob a categoria de propriedade que está sendo mantido para venda. Mesmo as suas férias ou segundas residências, que não são realizadas como aluguel, não se qualificar para este 1031. No entanto, pode haver procedimentos para torná-los qualificado e deve-se consultar um especialista em impostos para isso. Art

Aqui está a lista de alguns swaps de imóveis que se encaixa bem na exigência de um Exchange 1031 para uma propriedade como espécie: Art

1. Ele pode ser um escritório em troca de um centro comercial Restaurant

2. Uma terra de um edifício industrial Restaurant Sims 3. Um centro comercial para uma terra Restaurant página 4. Troca de um edifício industrial de um prédio de apartamentos Art

Hoje, você pode passar por uma série de trocas, mas certifique-se de fazê-lo sob rigorosas restrições de tempo única, caso contrário, Exchange 1031 não serão permitidos e consequências fiscais ser imposta Restaurant

Só mais uma coisa interessante notar aqui é que, essa troca não é aplicável às seguintes coisas:.

1. Estoque em promoção ou quaisquer outros bens para revenda Restaurant

2. Interesses em uma parceria Restaurant Sims 3. Ações, títulos ou notas

página 4. Certificados de confiança ou de outros títulos ou evidências de interesse ou endividamento Restaurant

Portanto, se sua venda de imóveis ou compra posterior qualifica um Exchange 1031 e você também atendem aos requisitos de prazos, então você é livre para usar o dinheiro do governo para o crescimento de seus acervos. Apenas contratar um profissional

hoje e fazer as coisas da maneira certa.