A lista de verificação para A Regular Comercial Gestão Imobiliária por John Daniel

É extremamente importante que o gerente da propriedade pagar aregular visita para a propriedade comercial e tomar nota da condição física andoperational do imóvel. Embora a freqüência do visitsdepend sobre o tipo da propriedade, uma visita semanal ou bi-mensal é consideredto ser padrão. Em cada visita, o gerente deve levar uma lista de verificação que mustcomprise dos seguintes cinco pontos entre outros.

1. Comunicação inquilino

O objetivo mais importante da visitto do gerente da propriedade é de ter uma conversa com o inquilino, a fim de manter thecordiality da relação de senhorio-inquilino. O gerente precisa ouvir tothe reclamações e queixas do inquilino com cuidado, e também transmitir todas themessages do senhorio ao inquilino. Manter transparente communicationbetween o proprietário eo inquilino é realmente uma função primária de gestão commercialproperty.

2. Danos inspeção

O gerente precisa inspecionar toda a propriedade forany tipo de dano físico. Ele /ela deve ter um bom olho para assessingdamage, como alguns inquilinos podem tentar encobrir pequenos danos. Mesmo inflição aslightest deve ser anotado pelo gerente para apreciação. Sims 3. Medidas preventivas de danos

O gerente deve garantir que todas as medidas prevailingpreventive estão em estado funcional. Se ele /ela descobre a modificação needfor ou introdução de qualquer nova medida, arrangementsshould adequada ser feita. gestão comercial realestate

profissionais acredita no provérbio, "um ponto intime economiza nove 'página 4.. A fiscalização do cumprimento de normas

Um dever significativa do gerente da propriedade em um sitevisit é inspecionar se os inquilinos estão a cumprir as todas as prescrições das normas pelas autoridades cívicas. O não cumprimento das normas interms de saúde, segurança, higiene pública, leis de zoneamento etc. pode convidar complicações unwantedlegal.

5. Verifique serviços auxiliares

Algumas empresas de gestão de propriedades, como MadisonProperties pode fornecer alguns serviços adicionais para propertyowners comerciais. Antes de sair, o gerente do estabelecimento shouldensure que todos esses serviços são sem obstáculos e funcionando sem problemas .