Manter um inventário para sua propriedade alugada para uma efectiva Gestão Imobiliária por John Daniel

Um inventário de um imóvel comercial refere-se à documentação detalhada de todos os conteúdos fixos e móveis dentro da premissa da propriedade. O documento consiste de uma lista de todos os itens duráveis ​​e não-duráveis ​​na propriedade, junto com sua data de compra, o valor no momento da compra, a condição no momento da elaboração do documento ea taxa de valorização ou desvalorização de cada item de .

Um inventário é um documento muito importante para a boa gestão da propriedade imobiliária, uma vez que fornece uma visão geral do patrimônio líquido da propriedade e ajuda a comunicar os detalhes da propriedade para os inquilinos. Aqui estão cinco razões pelas quais os gerentes de propriedades devem manter um inventário de imóveis comerciais

. 1. Um inventário ajuda na propriedade appraisalA avaliação imobiliária por um avaliador licenciado é extremamente importante para a correcta avaliação de qualquer propriedade. Embora os avaliadores, basicamente, usar suas próprias fontes e técnicas para determinar o valor real de uma propriedade, eles muitas vezes exigem para ver o inventário dos bens. As informações a partir de um inventário bem mantida é útil para determinar o valor da propriedade, beneficiando o proprietário do imóvel

. 2. Um inventário mantém transparência entre senhorio e tenantAt início de cada locação, uma discussão realizada entre o proprietário do imóvel eo inquilino em relação ao inventário constrói um senso de confiança entre eles, um aspecto muito necessária de bons serviços de gestão imobiliária. O inquilino tem permissão para verificar se o estado de cada item dentro da premissa é de acordo com o inventário, eo senhorio está convencido de reconhecimento do inquilino do inventário

. 3. Um inventário informa quando renovação e reposição são datas neededThe de compras e reparos posteriores de itens como detalhado no inventário de fornecer uma visão geral aproximada da necessidade de renovação ou reposição dos itens de acordo com sua durabilidade. Tais ações oportunas ajudar na prevenção de danos indesejados. Bons serviços de gestão de propriedades, como Madison Property Management também manter uma coluna para renovação e reposição de datas provisórias para os itens no inventário

. 4. Um inventário fornece informações para resolver disputesIf o senhorio eo inquilino cair sobre a responsabilidade de qualquer dano, o inventário desempenha um papel muito útil na gestão de conflitos, fornecendo informações relevantes sobre o item danificado, eliminando assim qualquer possibilidade de reclamações injustas.

5. Um inventário ajuda na redução do imposto devido ao proprietário depreciationThe propriedade goza de benefícios fiscais, devido à depreciação regular da propriedade. Esse benefício pode ser maximizada pela soma das despesas de depreciação de todos os itens dentro da propriedade.