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Compreender o Ciclo de Vida do inquilino dos serviços de gestão eficazes Madison por John Daniel
Aqui estão as dez etapas que formam um ciclo de vida inquilino
1. Profiling
O dever primário do serviço de gerenciamento de propriedade é determinar o segmento direito de inquilinos que seriam os mais propensos a estar interessado no estabelecimento comercial particular. Isso facilitaria o desenvolvimento de estratégias de marketing perfeitos
2. . Promoção
A próxima etapa envolve a concepção de um programa promocional que concentra-se na comunicação dos benefícios da propriedade relevantes para o grupo-alvo, utilizando uma ampla gama de canais de marketing para maximizar o alcance
3. . Triagem inicial Isso Como os aplicativos inquilino começam a filtragem em, a terceira etapa do ciclo é a tela os candidatos de acordo com a compatibilidade de suas credenciais com as exigências do senhorio . . serviços de gestão da propriedade como Gestão de Madison também aconselham tomar leis de zoneamento em conta ao perscrutar os inquilinos, para evitar quaisquer problemas legais
4. Demonstração
A quarta etapa do ciclo de hospedagem envolve a visita de um inquilino rastreados . Os gerentes de propriedade senhorio ou fiáveis devem atender os inquilinos interessados pessoalmente e mostrar-lhes em torno da propriedade
5. . Screening
final Se a perspectiva parece interessado na quarta etapa, a próxima etapa envolve uma triagem minuciosa do perspectiva que inclui seu fundo, histórico de crédito, meios de subsistência e renda e antecedentes criminais.
6. Lease Fazendo
O arrendamento fazendo procedimento começa na sexta etapa. Os termos e condições do contrato de locação são colocados em negociação elaborado entre o proprietário eo arrendatário, e as chaves da propriedade são entregues aos novos ocupantes após a locação é devidamente assinados por ambas as partes
7. . Maintenance
A sétima etapa, geralmente o mais longo, refere-se à duração da ocupação do imóvel. A empresa de gestão de propriedade é necessária para gerenciar pagamento de aluguel regular, manutenção premissa e resolução de vários problemas enfrentados durante a ocupação. O sucesso de uma relação de senhorio-inquilino depende, principalmente, como nesta fase é tratada
8.. Despejo Percebendo
Esta fase marca o fim da relação de senhorio-inquilino. Ou o inquilino resolve sair e deixa de pagar o aluguel, ou o senhorio decide expulsar os inquilinos, devido à violação dos termos do contrato de locação. Serviços de gestão de propriedades, como Madison gestão da propriedade são extremamente útil quando se trata de resolver complicações legais
9. . Lease Diluição
As testemunhas penúltima etapa do inquilino desocupar o imóvel, após a locação tenha sido diluída e todas as contas financeiras foram fechadas
10. . Reabilitação
A última fase refere-se ao tempo de preparação da propriedade para convidar um novo conjunto de inquilinos. Reparos e renovações são feitas para melhorar o valor da propriedade, antes que novas perspectivas estão se aproximou.
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