Compreender o Ciclo de Vida do inquilino dos serviços de gestão eficazes Madison por John Daniel

A rentabilidade de um imóvel comercial depende de encontrar e reter os inquilinos direito como ocupantes de propriedade. Na verdade, gestão da propriedade comercial torna-se um caso muito fácil se o proprietário do imóvel desenvolve uma profunda compreensão da teoria do ciclo de vida inquilino. Ciclo de vida inquilino refere-se a todas as fases da gestão da propriedade comercial precisa passar desde a sua decisão de convidar um conjunto de inquilinos todo o caminho até o fim de sua ocupação. .

Aqui estão as dez etapas que formam um ciclo de vida inquilino

1. Profiling

O dever primário do serviço de gerenciamento de propriedade é determinar o segmento direito de inquilinos que seriam os mais propensos a estar interessado no estabelecimento comercial particular. Isso facilitaria o desenvolvimento de estratégias de marketing perfeitos

2. . Promoção

A próxima etapa envolve a concepção de um programa promocional que concentra-se na comunicação dos benefícios da propriedade relevantes para o grupo-alvo, utilizando uma ampla gama de canais de marketing para maximizar o alcance

3. . Triagem inicial Isso Como os aplicativos inquilino começam a filtragem em, a terceira etapa do ciclo é a tela os candidatos de acordo com a compatibilidade de suas credenciais com as exigências do senhorio . . serviços de gestão da propriedade como Gestão de Madison também aconselham tomar leis de zoneamento em conta ao perscrutar os inquilinos, para evitar quaisquer problemas legais

4. Demonstração

A quarta etapa do ciclo de hospedagem envolve a visita de um inquilino rastreados . Os gerentes de propriedade senhorio ou fiáveis ​​devem atender os inquilinos interessados ​​pessoalmente e mostrar-lhes em torno da propriedade

5. . Screening

final Se a perspectiva parece interessado na quarta etapa, a próxima etapa envolve uma triagem minuciosa do perspectiva que inclui seu fundo, histórico de crédito, meios de subsistência e renda e antecedentes criminais.

6. Lease Fazendo

O arrendamento fazendo procedimento começa na sexta etapa. Os termos e condições do contrato de locação são colocados em negociação elaborado entre o proprietário eo arrendatário, e as chaves da propriedade são entregues aos novos ocupantes após a locação é devidamente assinados por ambas as partes

7. . Maintenance

A sétima etapa, geralmente o mais longo, refere-se à duração da ocupação do imóvel. A empresa de gestão de propriedade é necessária para gerenciar pagamento de aluguel regular, manutenção premissa e resolução de vários problemas enfrentados durante a ocupação. O sucesso de uma relação de senhorio-inquilino depende, principalmente, como nesta fase é tratada

8.. Despejo Percebendo

Esta fase marca o fim da relação de senhorio-inquilino. Ou o inquilino resolve sair e deixa de pagar o aluguel, ou o senhorio decide expulsar os inquilinos, devido à violação dos termos do contrato de locação. Serviços de gestão de propriedades, como Madison gestão da propriedade são extremamente útil quando se trata de resolver complicações legais

9. . Lease Diluição

As testemunhas penúltima etapa do inquilino desocupar o imóvel, após a locação tenha sido diluída e todas as contas financeiras foram fechadas

10. . Reabilitação

A última fase refere-se ao tempo de preparação da propriedade para convidar um novo conjunto de inquilinos. Reparos e renovações são feitas para melhorar o valor da propriedade, antes que novas perspectivas estão se aproximou.