Fatores importantes a considerar Durante uma compra da propriedade comercial por Maryann Wilson

O cenário imobiliário comercial ofSingapore está passando por uma fase muito emocionante para qualquer investidor propriedade inthe cidade. Os investidores serão capazes de encontrar um mundo de oportunidades neste setor realestate. Além disso, o segmento comercial da imobiliária industryof a cidade também permite que os proprietários para beneficiar de isenções fiscais de Imposto do Selo do AdditionalBuyer (ABSD), Imposto de Selo do vendedor (SSD) e os manyregulations que se aplicam ao estrangeiro propriedade. Isso pode ajudar a salvar um monte ofmoney, que por sua vez, afeta os eventuais números de lucro no longo prazo.

Ao investir em imóveis comerciais inthe cidade de Cingapura, há duas maneiras principais que os investidores podem ir sobre withtheir endeavor.They pode fazer o investimento por si só como um indivíduo, orthey pode formar uma empresa e fazer o investimento como um Private Limited ou asa Limited Liability Partnership (LLP). Em qualquer um destes procedimentos, há várias áreas-chave que os investidores precisam prestar muita atenção para a área. Alguns ofthese foram mencionados abaixo

Utilizationof o Central Provident Fund não pode ser feito .

No caso de o investimento está sendo por anindividual, é importante notar que o uso de o Central Provident Fundor as economias feitas através de uma conta comum é proibido para fazer thedown-pagamento. Assim, o pré-pagamento para investimentos em propertieslike comercial do

Tai Seng ponto terá de ser feita sob a forma de cashdeposits. Assim, os investidores precisam de ter o dinheiro pronto antes de planejar onmaking tais investimentos na cidade. Além disso, os pagamentos em numerário adicionais mighthave a ser feito no caso de a propriedade não é capaz de gerar retornos adequados forthe amortizações de empréstimos oportunos.

Assim, os investidores têm de garantir immediatereturns ou economizar dinheiro suficiente no banco para acomodar reembolsos de tempo.

applicationof impostos sobre a propriedade e resgates

O imposto sobre a propriedade aplicável para propriedades allcommercial nas quantidades cidade para um apartamento de 10% do valor da theproperty no final de cada ano. Independentemente de o commercialproperty foi arrendado ou ocupado, o imposto é aplicável a allcommercial propriedades na cidade. Os proprietários de imóveis vagos podem, no entanto, solicitar um reembolso de imposto com base na sua propriedade de ser vago. Suchrefunds e resgates não só são aplicáveis ​​para as propriedades comerciais, mas também se aplica a propriedades residenciais na cidade

Opportunitiesof de aluguel e de capitais de rendimento.

Antes de fazer um investimento em commercialproperties como o Tai Seng Ponto Singapore

, é importante estudar andunderstand as várias oportunidades de aluguer de rendimento e geração de capital. Commercialproperties geralmente tendem a ter um valor muito maior do que o aluguer residentialproperties, mas ao mesmo tempo, eles também têm maior expenses.All manutenção destes custos devem ser incluídos no cálculo quando tentando figureout o rendimento anual de capital de um em residências Singapura. Esses fatores vão garantir um investimento rentável, e reduzir as chances de perda bya grande margem.